Referenz

Miete

Ladenlokal ca. 305 m² in 1-A Lage der Neusser Innenstadt

Ort

41460 Neuss

Kaltmiete 3.000 € EUR

Gesamtfläche 305,00 m²

Zustand Nach Vereinbarung

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Die Einheit liegt im Erdgeschoß eines Wohn-/Geschäftshauses. Bodentiefe Fenster zur Straße sorgen für einen großzügigen Lichteinfall. Über zwei Stufen und oder Anrampung erreichen Sie den vorderen Teil der Verkaufsfläche, hier grenzen ein Lager sowie Kunden-WC, im Weiteren das Personal WC, ein Büro/Aufenthaltsraum, als auch ein kleiner Innenhof an. Hier grenzen der mittlere Teil der Verkaufsfläche sowie ein großes Lager mit einem weiteren Notausgang an. Die Verkaufsfläche ist mit einer großformatigen grauen PVC- Bodenfliesen ausgelegt.

Ort

41460 Neuss

Nutzfläche

ca. 195,00 m²

Gesamtfläche

ca. 305,00 m²

Ladenfläche

ca. 305,00 m²

Verkaufsfläche

ca. 195,00 m²

Fensterfront

ca. 6,35 m²

Sonstige Fläche

ca. 110,00 m²

Kaltmiete

3.000 €

Warmmiete

3.500 €

Nebenkosten

500 €

Verkäufer-/Vermieterprovision

6000,00 (inkl. MwSt.)

Kautions Hinweis

10.500,00 €

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Baujahr

1992

Zustand

Nach Vereinbarung

A+

Fliesen

Barrierefrei

Die Neustraße liegt im Zentrum von Neuss ganz in der Nähe von Markt und Rathaus und damit der Straßenbahnlinie 709. Etwa 12 Minuten Fußweg ist der Hauptbahnhof (Endstelle U 75; S-Bahnen) entfernt. Die Hauptstraße aller Buslinien der Stadt führt außerdem unmittelbar vorbei (Haltestelle Neustraße). Die sich je nach Abschnitt (z.B. Anliegerstraße & Fußgängerzone, sonstige Wege oder Plätze für Fußgänger) unterschiedlich gestaltet. In beide Richtungen befahrbar. Der Fahrbahnbelag variiert: Asphalt und Pflastersteine.

Mehrere Parkhäuser befinden sich in der Nähe, in denen man abends für einen günstigen Pauschalbetrag sein Auto abstellen kann.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Kaltmiete 3.000 €

Ladenlokal ca. 305 m² in 1-A Lage der Neusser Innenstadt

Eckdaten

Objektbeschreibung

Energieeffizienzklasse

Lage

Hinweise

Dragan Savic