Referenz
Miete

“Erstbezug nach Sanierung: Apartment mit Single-Küche im 2. OG, Friedrichstadt”

Ort
40217 Düsseldorf
Etage
2 von 5

Eckdaten

Kaltmiete 460 € EUR
Wohnfläche 28,40 m²
Badezimmer 1
Zustand vollständig renoviert
Verfügbar ab 01.09.2023 ggf. früher

Objektbeschreibung

Das charmante Apartment befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1963 und liegt auf der zweiten Etage eines fünfstöckigen Gebäudes. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich daher in einem erstklassigen Erstbezug nach der Modernisierung. Ein Balkon mit einer Fläche von 5.9 m² lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 28.4 m² und besteht aus einem Zimmer sowie einem Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, und durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht herein. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und schafft somit eine behagliche Atmosphäre.

Diese Immobilie bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen braucht. Ob für Singles oder Paare, hier findet jeder sein perfektes Zuhause. Die Lage in einem beliebten Stadtviertel macht das Apartment besonders attraktiv. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ort
40217 Düsseldorf
Etage
2 von 5
Wohnfläche
ca. 28,40 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,90 m²
Kaltmiete
460 €
Warmmiete
600 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
45 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
547,40 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
1380
Verfügbar ab
01.09.2023 ggf. früher
Haustiere erlaubt
Nein
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert
Gebäudetyp
Altbau

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Die Wohnung bietet ein modernes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Komfort auf hohem Niveau. Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Vinyl und stilvollen Fliesen, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch elegant wirken. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einer erstklassigen Ausstattung, die den Bewohnern ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Zu den Details der Ausstattung gehören:

- Moderne Single-Küche mit Ceranfeld, integrierter Dunstabzugshaube und Unterbaukühlschrank mit Eisfach
- Grauer Vinylboden und weiße Sockelleisten
- Weiße Zimmertüren
- Deckenbeleuchtung im Badezimmer und beleuchteter Wandspiegel
- Großformatige Fliesen an den Wänden und Böden der Küche und des Badezimmers
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Glattgespachtelte weiße Wand- und Deckenflächen
- Isolierverglaste Fenster
- Aufzug im Gebäude

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja

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Lage

Das Apartment befindet sich im Stadtzentrum von Düsseldorf, in einem lebendigen Stadtteil mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Gegend ist bekannt für ihre belebte Atmosphäre und die vielen Möglichkeiten für Unterhaltung und Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglichen.

Düsseldorf ist eine pulsierende Stadt am Rhein, die für ihre elegante Architektur, Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Museen, Galerien und Theater, die für kulturelle Abwechslung sorgen. Zudem locken die zahlreichen Parkanlagen und Grünflächen zum Verweilen und Entspannen.

Die Region um Düsseldorf zeichnet sich besonders durch ihre wirtschaftliche Bedeutung aus. Als internationales Finanz- und Wirtschaftszentrum bietet die Stadt zahlreiche berufliche Möglichkeiten und zieht Geschäftsleute aus aller Welt an. Darüber hinaus bietet die Umgebung von Düsseldorf auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. die Möglichkeit für Radtouren entlang des Rheins oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge.

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Hinweise

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Kaltmiete 460 €
Profilbild Dragan Savic
Dragan Savic