Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1990, der im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 92.32 m². Ein besonderes Highlight ist der zur Verfügung stehende Garten mit einer Fläche von 24.9 m², sowie ein Balkon mit 8.25 m². Des Weiteren gehört eine Garage zur Immobilie.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Wohn- und Esszimmer. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und überzeugen mit einem modernen und stilvollen Design. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten, der für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen im Freien genutzt werden kann.
Die Wohnung bietet somit nicht nur ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, sondern punktet auch mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert zudem, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause direkt wohlfühlen können. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Rollläden sind vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Vinyl, edlen Fliesen und stilvollem Granit. Zudem ist eine Gästetoilette in der Immobilie vorhanden. Die Ausstattung insgesamt kann als gehoben bezeichnet werden und bietet somit ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente. Der Garten wird neu gestaltet und erhält eine Rasenfläche, die den Großteil des Geländes bedeckt. Entlang der Grundstücksgrenze wird eine Hecke gepflanzt, die in Kombination mit einem Stabgitterzaun zusätzlichen Sichtschutz und Sicherheit bietet. Der Zaun wird zudem mit einem Tor versehen, das den Zugang zum Garten ermöglicht. Diese Kombination aus Rasen, Hecke und Zaun schafft einen gepflegten und zugleich geschützten Außenbereich.
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Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Neuss in Nordrhein-Westfalen. Neuss ist eine historische Stadt am Rhein und bietet eine malerische Altstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.
Neuss ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, zahlreichen Veranstaltungen und Festivals. Die Nähe zu Düsseldorf macht Neuss auch für Berufspendler attraktiv, da die Landeshauptstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht es auch einfach, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden.
Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, angefangen beim Rhein mit seinen Auenlandschaften bis hin zu den nahe gelegenen Wäldern und Naturschutzgebieten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind in der Umgebung zu finden und bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
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Hinweise
Die Belegung der Wohnung ist auf maximal 3 Personen ausgelegt. Wir bitten daher von Anfragen mit mehr als 3 Personen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hiermit möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt. Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung dieser Heizung ein separater Vertrag mit einem Gasversorger Ihrer Wahl abzuschließen ist. Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
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