Verfügbar
Miete

Mitten im Herzen von Neuss – charmante Dachgeschosswohnung

Standort
41460 Neuss
Adresse
Büchel 3
Etage
2 von 2

Eckdaten

Kaltmiete 750 € EUR
Wohnfläche 65,15 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand vollständig renoviert
Verfügbar ab 01.07.2026 ggf. früher

Objektbeschreibung

Die Wohnung in Büchel 3 liegt mitten in der Neusser Innenstadt – ideal für alle, die kurze Wege und das urbane Leben schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich direkt vor der Haustür. Fußläufig erreichbar sind der Marktplatz, das historische Quirinus-Münster sowie vielfältige kulturelle Angebote. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell in andere Stadtteile oder nach Düsseldorf gelangen.

Die 2‑Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohn‑ und Geschäftshauses erreichen Sie über ein imposantes Treppenhaus. Über einen geräumigen Flur mit Abstellraum gelangen Sie in das charmante Wohn-/Esszimmer, das mit zahlreichen kleinen Fenstern lichtdurchflutet ist. Besonders ins Auge fallen die sichtbaren Holzbalken, die elegant in Schwarz lackiert wurden und der Wohnung einen modernen, zugleich warmen Charakter verleihen.

Die Küche ist mit weißen Wandfliesen, grauem PVC-Boden und einem Dachfenster ausgestattet. Das frisch sanierte Tageslichtbad verfügt über Badewanne, WC und Waschtisch in Weiß sowie großformatige Wand- und Bodenfliesen. Angrenzend liegt das ruhige Schlafzimmer zum Hinterhaus. Alle Räume sind hell, freundlich und mit Laminatboden sowie weiß gestrichenen Wänden und Türen gestaltet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für einen berufstätigen Single oder ein Paar, das das urbane Wohngefühl einer zentralen Innenstadtlage mit modernen Designelementen genießen möchte.

Standort
41460 Neuss
Adresse
Büchel 3
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 65,15 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
750 €
Nebenkosten
120 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
1338,75 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
2250,00€
Verfügbar ab
01.07.2026 ggf. früher
Baujahr
1983
Zustand
vollständig renoviert
Gebäudetyp
Altbau

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, was für entspannende Momente sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Küchenbereich praktisch und nutzerfreundlich gestaltet. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie bestehen aus Laminat, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden, was ein angemessenes und funktionales Wohnambiente bietet.

- Saniertes Badezimmer mit Badewanne
- Türen und Zargen, Sockelleiste weiß gestrichen
- Wände Raufasertapete weiß gestrichen
- erneuerte Licht und Steckdosen
- hochwertige Bodenbeläge
- Rauchmelder
- Abstellkammer
- Keller
- Sichtbalken

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Lage

Zentrale und lebendige Lage in Neuss
Die Wohnung in Büchel 3 befindet sich mitten in der Neusser Innenstadt – ideal für alle, die kurze Wege und städtisches Leben schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister liegen direkt vor der Haustür. Fußläufig erreichbar sind der Marktplatz, das historische Quirinus-Münster sowie vielfältige kulturelle Angebote. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie schnell in andere Stadtteile oder nach Düsseldorf gelangen. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme und lebendige Wohnumgebung mit optimaler Versorgung im Alltag.

Hinweise

Hinweise

Die Belegung der Wohnung ist auf maximal 2 Personen ausgelegt. Wir bitten daher von Anfragen mit mehr als 2 Personen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Im Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Wohnung über eine Gasetagenheizung verfügt. Bitte beachten Sie, dass für die Nutzung dieser Heizung ein separater Vertrag mit einem Gasversorger Ihrer Wahl abzuschließen ist. Für weitere Informationen oder bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Kaltmiete 750 €

Dragan Savic

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