Ladenfläche in Bestlage Neuss – zwei Zugänge, ideale Sichtbarkeit, provisionsfrei
Dieses exklusive Ladenlokal befindet sich in der erstklassigen Fußgängerzone von Neuss und bietet zwei separate Zugänge mit Schaufenstern: Klarissenstraße 10–13 mit einer Schaufensterbreite von 8,17 m sowie Zollstraße 9 mit zwei Schaufenstern von 4,58 m und 4,52 m. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Showrooms oder Dienstleistungsangebote und umfasst eine Ladenfläche von ca. 134,75 m² sowie einen Keller von ca. 100,37 m². Zusätzlich stehen zwei Räume zur Verfügung, die als Büro genutzt werden können von ca. 11,28 m² , sowie zwei WC-Anlagen für Mitarbeiter und Kunden.
Das Objekt wurde zuletzt als Sanitärhandel betrieben. Im Ladenlokal sind noch Ausstellungsstücke, Waren und Ersatzteile vorhanden. Der künftige Mieter hat die Möglichkeit, den vorhandenen Bestand zu übernehmen. Optional kann an dieser Stelle weiterhin ein Sanitärgeschäft betrieben werden, was einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Die Kaltmiete beträgt 2.610 € pro Monat, die Betriebskosten 550 € pro Monat, jeweils zzgl. 19 % Mehrwertsteuer, die in den angegebenen Preisen noch nicht enthalten ist. Die Heizung erfolgt nach Verbrauch. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich, und das Angebot ist provisionsfrei für den künftigen Mieter. Gastronomie ist nicht erwünscht.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit aus. Das Ladenlokal liegt in der begehrten A-Lage der Fußgängerzone, mit unmittelbarem Zugang von Zollstraße und Klarissenstraße. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe, und die historische Altstadt sowie die Nähe zu Düsseldorf und Köln machen diesen Standort besonders attraktiv für Handel und Dienstleistungen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft in der besten Lage von Neuss zu platzieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!
