🏠 Charmantes Fachwerk-Geschäftshaus unter Denkmalschutz – Michelstraße 72, Neuss
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus in zentraler Lage von Neuss besticht durch seine historische Fachwerkfassade, kleinen Sprossenfenster und den unverwechselbaren Altstadt-Charme.
Errichtet im Jahr 1925, vereint die Immobilie authentische Originaldetails mit einer funktionalen Raumaufteilung – ideal für repräsentative Verkaufs-, Ausstellungs- oder Büroflächen.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmer, Freiberufler oder Kreative, die ein individuelles Arbeitsumfeld mit Charakter suchen.
Ausstattung
Treppenhaus mit rot lackierten Stufen und hellem Geländer
Originalfliesen im Erdgeschoss, Dielenboden in den Obergeschossen
Wände EG: Raufaser, weiß gestrichen
Wände OG: Glattputz, hell gestrichen
Türen in hellem Anstrich
WC im Erdgeschoss
Zusätzliches WC/Badezimmer im 2. Obergeschoss
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Großzügige Verkaufs- oder Ausstellungsfläche mit Originalfliesen
1. Obergeschoss: Zwei helle Räume – ideal als Büro oder Präsentationsfläche
2. Obergeschoss: Zwei weitere Räume sowie WC/Badezimmer
Keller: Nutzfläche vorhanden
Technische Details
Gesamtfläche: ca. 195 m²
Baujahr: 1925
Heizung: Gasetagenheizung
Objektstatus: Denkmalgeschützt
Übergabezustand: renoviert
Nutzung: Büro- und/oder Verkaufsfläche
Besonderheiten
Historisches Fachwerk mit repräsentativem Erscheinungsbild
Originaldetails wie Fliesen und Holzdielen liebevoll erhalten
Stimmiges Farbkonzept für ein freundliches Arbeitsumfeld
Einzigartige Kombination aus Tradition und moderner Nutzungsmöglichkeit
Zentrale, gut erreichbare Lage in der Neusser Innenstadt
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neuss, in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern.
Durch die Nähe zu Düsseldorf und die gute Verkehrsanbindung ist der Standort auch für Kunden und Mitarbeiter ideal erreichbar.
Sonstiges
Das Objekt steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.
Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büro, Showroom, Atelier oder Einzelhandel.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht (§ 79 GEG).
Kontakt
Savic Immobilien
📍 Michelstraße 72, 41460 Neuss
📞 0173 4410077
📧 info@savic-immobilien.com
