Die angebotene Immobilie umfasst Einzelhandelsflächen in einem Gebäude, welches im Jahr 1893 erbaut wurde. Die Barrierefreiheit der Immobilie macht sie für eine Vielzahl von potentiellen Mietern attraktiv. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und die Immobilie befindet sich auf der Erdgeschossebene eines zweistöckigen Gebäudes. Der Zustand des Gebäudes wird nach Vereinbarung festgelegt.
Die Räumlichkeiten in dieser Immobilie bieten vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung eines individuellen Einzelhandelsgeschäfts. Der offene Grundriss und die großen Schaufensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten eine gute Sichtbarkeit für potentielle Kunden. Die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ermöglicht es, die Einzelhandelsflächen optimal an die Bedürfnisse des eigenen Geschäfts anzupassen.
Die zentrale Lage der Immobilie verspricht eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für potenzielle Kunden. In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und andere Unternehmen, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen. Zudem bieten sich in der Nähe öffentliche Verkehrsmittel an, die eine bequeme Anreise ermöglichen. Das vielseitig nutzbare Gebäude mit seinen charmanten Details aus dem 19. Jahrhundert verspricht ein einzigartiges Ambiente für Einzelhandelsflächen.
- Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung – Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, ideal für Kunden und Mitarbeiter.
- Einkaufsstraße – Die Immobilie liegt an einer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, was für Laufkundschaft sorgen könnte.
- Repräsentative Schaufensterfront – Große, auffällige Fensterfront, die sich gut für Werbezwecke und die Präsentation von Waren eignet.
- Öffentliche Parkmöglichkeiten in Tiefgarage – Praktische Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, z. B. in einer Tiefgarage.
- 5 Minuten zum Hauptbahnhof – Sehr kurze Entfernung zum Hauptbahnhof, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbessert.
- Hotels, Restaurants, Fitness, Kino, Schulen, etc. fußläufig – In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Hohe Decken – Großzügiges Raumgefühl dank hoher Decken.
- Gaszentralheizung – Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
- Luftschleier – Ein Luftschleier sorgt dafür, dass beim Öffnen der Türen keine kalte Luft eindringt.
- Automatikschiebetür – Der Eingang ist mit einer automatischen Schiebetür ausgestattet.
- Lüftungsanlage – Das Objekt verfügt über eine Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
- 2 WC – Zwei separate Toiletten sind vorhanden.
Die Einzelhandelsflächen befinden sich in einem belebten Stadtteil von Neuss, inmitten einer Fußgängerzone im Stadtzentrum. Der Stadtteil besticht durch seine historische Architektur und sein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und bietet eine lebendige Atmosphäre.
Neuss ist eine Stadt am westlichen Ufer des Rheins in Nordrhein-Westfalen. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre römische Vergangenheit, die unter anderem durch das imposante Museum direkt am Rhein präsent ist. Die Altstadt von Neuss mit ihren schmalen Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die City bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und liegt nur wenige Kilometer von Düsseldorf entfernt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre vielfältige Landschaft und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Neusser Bürger-Schützenfest jedes Jahr viele Besucher anzieht. Die gute Anbindung an Autobahnen und Flughäfen macht die Region auch für Unternehmen attraktiv. Insgesamt bietet die Umgebung der Immobilie eine gute Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnis.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.
Sonstige Hinweise:
Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %. Das Ladenlokal verfügt über eine eigene Gaszentralheizung, die sowohl die Lüftungsanlage als auch den Luftschleier und die Heizkörper mit Wärme versorgt. Für die Nutzung dieser Heizung ist ein separater Versorgungsvertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abzuschließen.
Der Makler weist darauf hin, dass er zugleich als Verwalter des Objektes tätig ist.
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![Einzelhandelsfläche_Büchel_3,_41460_Neuss_-_1__Obergeschoss_[2_2]](https://savic-immobilien.com/wp-content/uploads/522a9188-4eda-43cb-85aa-9ff6df877fea.jpeg)