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Miete

Einzelhandelsfläche in Neusser Innenstadt – Top-Lage & hohe Passantenfrequenz!

Ort

41460 Neuss

Etage

0 von 2

Kaufpreis auf Anfrage EUR

Gesamtfläche 397,20 m²

Zustand Nach Vereinbarung

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einzelhandelsfläche in Neusser Innenstadt – Top-Lage & hohe Passantenfrequenz!
Ihr Geschäft direkt im Herzen von Neuss: Sichtbarkeit, Historie & flexible Fläche vereint!

Schnell auf einen Blick
Gesamtfläche: ca. 396 m² | Verkaufsfläche: ca. 312 m²
Schaufensterfront: ca. 7,64 m – perfekte Präsentationsmöglichkeit
Barrierefrei – komfortabler Zugang für alle Kunden
Historisches Gebäude (1893) mit modernem Komfort
Offener Grundriss – ideal für Shops, Showrooms oder Galerien
Zentralheizung, Lüftungsanlage & Automatikschiebetür
Hohe Decken & 2 WC-Räume

Objektbeschreibung
Diese einmalige Einzelhandelsfläche befindet sich in der fußgängerstärksten Zone der Neusser Innenstadt und überzeugt durch eine optimale Kombination aus Sichtbarkeit, Historie und Flexibilität.
Der offene Grundriss ermöglicht individuelle Gestaltung, während barrierefreie Zugänge und moderne Technik ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten. Historischer Charme trifft auf funktionale Ausstattung: Zentralheizung, Lüftungsanlage, hohe Decken und großzügige Schaufenster sorgen für Komfort und Wohlbefinden.

Lage & Umfeld
Adresse: Büchel 3, 41460 Neuss
Hohe Passantenfrequenz, Top-Sichtbarkeit
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister in unmittelbarer Nähe
Hauptbahnhof Neuss: ca. 5 Minuten entfernt
Öffentliche Parkmöglichkeiten (Tiefgarage) in direkter Umgebung

Nutzung & Möglichkeiten
Modeboutiquen
Concept Stores
Fachgeschäfte
Galerien & Showrooms
Flexible Nutzung dank offenem Grundriss

Kontakt & Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Einzelhandelsfläche in bester Innenstadtlage von Neuss.

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Savic Immobilien
📞 0173 4410077
✉️ info@savic-immobilien.com

Ort

41460 Neuss

Etage

0 von 2

Nutzfläche

ca. 85,42 m²

Gesamtfläche

ca. 397,20 m²

Verkaufsfläche

ca. 311,78 m²

Fensterfront

ca. 7,64 m²

Anzahl sep. WC

Kaufpreis

auf Anfrage

MwSt.

Alle Preise zzgl. derzeit geltender MwSt.

Verkäufer-/Vermieterprovision

19040,00 (inkl. MwSt.)

Kautions Hinweis

3 MM

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Baujahr

1893

Zustand

Nach Vereinbarung

A+

- Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung – Das Objekt befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, ideal für Kunden und Mitarbeiter.
- Einkaufsstraße – Die Immobilie liegt an einer Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, was für Laufkundschaft sorgen könnte.
- Repräsentative Schaufensterfront – Große, auffällige Fensterfront, die sich gut für Werbezwecke und die Präsentation von Waren eignet.
- Öffentliche Parkmöglichkeiten in Tiefgarage – Praktische Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, z. B. in einer Tiefgarage.
- 5 Minuten zum Hauptbahnhof – Sehr kurze Entfernung zum Hauptbahnhof, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbessert.
- Hotels, Restaurants, Fitness, Kino, Schulen, etc. fußläufig – In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
- Hohe Decken – Großzügiges Raumgefühl dank hoher Decken.
- Gaszentralheizung – Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
- Luftschleier – Ein Luftschleier sorgt dafür, dass beim Öffnen der Türen keine kalte Luft eindringt.
- Automatikschiebetür – Der Eingang ist mit einer automatischen Schiebetür ausgestattet.
- Lüftungsanlage – Das Objekt verfügt über eine Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
- 2 WC – Zwei separate Toiletten sind vorhanden.

Räume veränderbar

Fliesen

Kunststoff

Linoleum

Lastenaufzug

Barrierefrei

Dachform

Walmdach

Die Einzelhandelsflächen befinden sich in einem belebten Stadtteil von Neuss, inmitten einer Fußgängerzone im Stadtzentrum. Der Stadtteil besticht durch seine historische Architektur und sein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an und bietet eine lebendige Atmosphäre.

Neuss ist eine Stadt am westlichen Ufer des Rheins in Nordrhein-Westfalen. Bekannt ist die Stadt vor allem für ihre römische Vergangenheit, die unter anderem durch das imposante Museum direkt am Rhein präsent ist. Die Altstadt von Neuss mit ihren schmalen Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die City bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und liegt nur wenige Kilometer von Düsseldorf entfernt.

Die Region um Neuss besticht durch ihre vielfältige Landschaft und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Neusser Bürger-Schützenfest jedes Jahr viele Besucher anzieht. Die gute Anbindung an Autobahnen und Flughäfen macht die Region auch für Unternehmen attraktiv. Insgesamt bietet die Umgebung der Immobilie eine gute Mischung aus urbanem Leben und Naturerlebnis.

Vertraulichkeits- und Haftungshinweis

Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger oder den zuständigen Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zur Wahrung der Vertraulichkeit und zum Schutz sensibler Daten gegenüber den Immobilieneigentümern verpflichtet sind. Detaillierte Informationen können wir daher nur weitergeben, wenn Ihre Anfrage vollständige Kontaktdaten enthält.

Sonstige Hinweise

Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %). Das Ladenlokal ist mit einer eigenen Gaszentralheizung ausgestattet, die sowohl die Lüftungsanlage als auch den Luftschleier und die Heizkörper mit Wärme versorgt. Für die Nutzung dieser Heizung ist ein separater Versorgungsvertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abzuschließen.

Bitte beachten Sie, dass der Makler zugleich als Verwalter des Objekts tätig ist.

Preis auf Anfrage

Einzelhandelsfläche in Neusser Innenstadt – Top-Lage & hohe Passantenfrequenz!

Eckdaten

Objektbeschreibung

Energieeffizienzklasse

Ausstattung

Lage

Hinweise

Dragan Savic

Grundrisse