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Miete

Feiner, kleiner Laden – mitten in der Neusser City – sucht neue Herausforderung

Ort
41460 Neuss

Eckdaten

Kaltmiete 540 € EUR
Gesamtfläche 29,92 m²
Zustand Gepflegt

Objektbeschreibung

Das feine kleine Ladenlokal befindet sich auf der Michaelstraße 66, welche parallel zur Oberstraße, der Haupteinkaufsstraße gelegen ist. Das Ladenlokal betreten Sie ebenerdig über einen überdachten Eingangsbereich. Es verfügt über eine Schaufenster, welche ca. 2 m breit ist und durch ein elektrisches Rollgitter von außen abgesichert wird. Das ca. 29,93 m² große Ladenlokal teilt sich auf in eine ca. 26,30 m² Verkaufsfläche sowie ca. 3,63 m² Nasszelle und kleines Lager. Es verfügt über einen Design-Bodenbelag und wird unrenoviert übergeben, sodass es ganz nach Belieben des künftigen Mieters gestallte werden kann. Es eignet sich als Einzelhandel, Büro- und Dienstleistungsfläche und oder in Abstimmung als Gastronomiefläche. Das Anschauen lohnt sich, Sie werden von den hellen, modernen Räumen begeistert sein.

Ort
41460 Neuss
Gesamtfläche
ca. 29,92 m²
Ladenfläche
ca. 0 m²
Verkaufsfläche
ca. 26,30 m²
Fensterfront
ca. 2,09 m²
Sonstige Fläche
ca. 3,63 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Fläche von
ca. 0 m²
Kaltmiete
540 €
Warmmiete
640 €
Nebenkosten
100 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
1523,20 (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten (= incl. Nebenkosten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), das entspricht 2,38 Monatsmieten.
Kautions Hinweis
1.920,00
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

-Fenster: Sicherheitsglas und Rolladen
-Fußboden: PVC-Designbelag
-Internet Zugang: (Telekom, Vodafone, 1&1)
-Eingang barrierearm
-Eingangstür: Sicherheitstür und Rolladen
-WC
-Kleines Lager.

Kunststoff
Ja
Barrierefrei
Ja
Dachform
Flachdach

Lage

Neuss ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen mit 160.000 Einwohner. Die Kaufkraftkennziffer beträgt 105/Einwohner, (NRW 98,8) Die Kaufkraft gemessen am Einzelhandel beträgt 103/Einwohner (NRW 99,5). Die Zentralitätskennziffer liegt bei 117,1. Das bedeutet, dass Neuss Kaufkraft von außerhalb angezogen wird. (Datenquelle Standortanalyse Neuss - IHK-Niederrhein 2020)

Zentral gelegen, mit paralleler Lage zur Fußgängerzone (frequentierteste Lage in Neuss) finden Sie dieses Ladenlokal. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 709 liegt in unmittelbarer nähe. Der Hauptbahnhof (Endstelle U 75; S-Bahnen) ist über die Straßenbahnlinie 709 gut erreichbar. Der Busbahnhof der Buslinien des ÖVNP führt in unmittelbarer Nähe vorbei.

Profitieren Sie von der sehr frequentierten Lage mitten in Neuss. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ladenlokal zeigen zu können.

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Hinweise

Provisionshinweis:

Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten (= incl. Nebenkosten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), das entspricht 2,38 Monatsmieten.

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Kaltmiete 540 €
Profilbild Dragan Savic
Dragan Savic
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