Diese Einzelhandelsflächen wurden im Jahr 2005 erbaut und verfügen über ein Satteldach sowie eine Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich auf der Erdgeschossebene eines dreistöckigen Gebäudes, dessen Zustand nach Vereinbarung ist.
Die Räumlichkeiten der Einzelhandelsflächen sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Helle und freundliche Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Die großen Fensterfronten ermöglichen eine gute Belichtung der Verkaufsfläche und schaffen eine einladende Präsentationsfläche für Produkte.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Gebäude. Die zentrale Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Einzelhandelsflächen eignen sich ideal für den Betrieb eines Ladengeschäfts oder eines Büros und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für potenzielle Interessenten.
In dieser Immobilie sind die Bodenbeläge sorgfältig ausgewählt worden, um sowohl Funktionalität als auch Ästhetik zu gewährleisten. Die Räume sind mit PVC-Bodenbelägen ausgestattet, die eine strapazierfähige und pflegeleichte Lösung darstellen. Diese Beläge eignen sich besonders gut für stark frequentierte Bereiche wie Flure oder Küchen. In den Badezimmern und vielleicht auch in anderen Feuchträumen, wie beispielsweise der Küche, wurden Fliesen verlegt. Dies bietet nicht nur eine wasserabweisende und leicht zu reinigende Oberfläche, sondern verleiht den Räumen auch eine zeitlose Eleganz. Die verschiedenen Bodenmaterialien harmonieren miteinander und schaffen eine behagliche Atmosphäre in der gesamten Immobilie.
Einzelhandelsflächen direkt in der belebten Fußgängerzone eines lebendigen Stadtteils in Neuss gelegen, bieten die Immobilien in der Oberstraße 106-108 eine ideale Lage für Geschäftslokale aller Art. Der Stadtteil besticht durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine pulsierende Atmosphäre schaffen. Zudem ist die Umgebung geprägt von historischen Gebäuden und einem Mix aus traditionellem und modernem Stadtbild, was sowohl Einheimische als auch Touristen anlockt.
Neuss, die Stadt am Rhein, besticht durch ihre malerische Lage und ihren historischen Charme. Mit einer gut erhaltenen Altstadt, zahlreichen Kulturangeboten und einem regen Hafenviertel bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln ist Neuss zudem ein attraktiver Standort für Unternehmen und Einzelhändler.
Die Region um Neuss beeindruckt mit ihrer Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Von ausgedehnten Radwegen entlang des Rheins bis hin zu idyllischen Parks und Naherholungsgebieten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Zudem profitiert die Region von einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die sie zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort macht.
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