Sofort bezugsfertige Gewerbefläche in der Friedrichstraße 77 – ca. 120 m²
Objektbeschreibung
Diese ca. 120 m² große Gewerbefläche in der Friedrichstraße 77 ist vollständig renoviert und sofort bezugsfertig. Dank umfangreicher Vorleistungen des Vermieters können Sie Ihr Gewerbe direkt starten, ohne aufwendige Renovierungen.
Die Fläche befindet sich in einem hervorragenden Zustand: frisch überarbeitete Wände, ein moderner, einheitlicher Bodenbelag, eine klare, längliche Raumstruktur mit guter Sichtachse, sichtbare und erneuerte Haustechnik sowie saubere, nutzbare Decken- und Installationsbereiche. Durch diese Maßnahmen entfallen kostspielige Erstsanierungen, sodass Ihr Geschäft schneller und mit minimalem Aufwand starten kann.
Die Fläche wurde zuletzt als Verkaufsstätte für Backwaren mit Verzehrmöglichkeit vor Ort genutzt (unter 28 Sitzplätzen). Sie eignet sich sowohl für gastronomische als auch nicht-gastronomische Konzepte – selbstverständlich vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.
Ausstattung & Highlights
Hochwertiger Designboden mit weißer Sockelleiste
Glatt verputzte, weiß gestrichene Wände
Sichtbetondecke ohne Abhängung
Moderne Elektroinstallation
Großzügige Schaufensterfront & Faltschiebetür
Raumhöhe ca. 3,70 m
Flexible Raumaufteilung
Flächenaufteilung
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Erdgeschoss: ca. 90 m²
Kellergeschoss: ca. 25–30 m² (WC, Lager, Personalraum)
Besonderheiten
Sofort bezugsfertig – kein Umbau nötig
Breite Schaufensterfront für Präsentation oder Verkauf
Lichtkuppeln im hinteren Bereich
Flexibler Grundriss für verschiedenste Nutzungskonzepte
Sonstiges
Ideal für Einzelhandel, Showroom, Atelier oder Gastronomie. Ein unmittelbarer Einzug ist möglich.
Kontakt
Savic Immobilien
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