Verfügbar
Miete

Leben in bester Lage von Bonn-Poppelsdorf in einem fünf Parteien Haus im 1.OG

Standort
53115 Bonn
Adresse
Sebastianstraße 17
Etage
1 von 4

Eckdaten

Kaltmiete 1.000 € EUR
Wohnfläche 52,70 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.06.2026

Objektbeschreibung

Die angebotene, charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre klassischen Stilelemente wie hohe Decken und weiße Holzfenster und befindet sich in einem gepflegten Fünfparteienhaus aus dem Jahr 1904 in begehrter Lage von Bonn-Poppelsdorf. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich linker Hand der großzügig gestaltete Küchen- und Essbereich, der durch eine hochwertige Kücheninsel der Marke Nolte geprägt ist. Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten der Marke AEG ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Ein Kunststein-Spülbecken mit abnehmbarer Armatur, ein vollintegrierter Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld mit Edelstahlrahmen, ein hochgebauter Backofen, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle sowie eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination, welche bereits im Mietpreis enthalten ist.

Der angrenzende Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden geht fließend in die Küche über und schafft einen offenen, einladenden Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 35 m².

Das ruhig zum Hinterhaus gelegene Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über elektrische Jalousien, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Direkt angrenzend befindet sich das modern gestaltete Badezimmer mit großformatigen Fliesen in Wand- und Bodenbereichen. Auch hier sind die Fenster mit elektrischen Jalousien versehen. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen beleuchteten Spiegelschrank, einen geräumigen Seitenschrank, einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank sowie eine bodengleiche Dusche mit dekorativen Massagesteinen.

Die Wohnung ist teilweise mit massivem Holzparkett ausgestattet, die Wände sind tapeziert und in einem zeitlosen Weiß gehalten. Das Badezimmer präsentiert sich in einer eleganten Schwarz-Weiß-Gestaltung.

Standort
53115 Bonn
Adresse
Sebastianstraße 17
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 52,70 m²
Nutzfläche
ca. 2,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.000 €
Gesamtmiete
1.150 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3000
Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
1904
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

SO LEBT ES SICH IN POPPELSDORF
Poppelsdorf – mehr als Universität und Botanischer Garten

Der Bonner Stadtteil Poppelsdorf zählt mit rund 6.500 Einwohnern zu den attraktivsten und lebendigsten Wohnlagen der Stadt. In direkter Nachbarschaft zur Südstadt sowie den Stadtteilen Endenich und Kessenich gelegen, überzeugt Poppelsdorf durch seine zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit.

Das Viertel ist maßgeblich durch die naturwissenschaftlichen Einrichtungen der Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn geprägt, ebenso wie durch den angrenzenden Botanische Garten Bonn sowie den charmanten historischen Ortskern. Architektonisch besticht Poppelsdorf durch eine einzigartige Mischung aus stilvollen Gründerzeitbauten, modernen Wohnanlagen und repräsentativen Villen.

Ein vergleichsweise hoher Anteil junger Bewohner – etwa ein Drittel der Bevölkerung ist zwischen 18 und 29 Jahre alt – verleiht dem Stadtteil eine dynamische und lebendige Atmosphäre. Damit ist Poppelsdorf insbesondere bei Studenten und jungen Berufstätigen sehr gefragt.

Vielfältige Infrastruktur und hohe Lebensqualität

Die Nahversorgung in Poppelsdorf ist ausgezeichnet: Von spezialisierten Fachgeschäften über Lebensmittelmärkte bis hin zu Dienstleistern ist alles fußläufig erreichbar. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen – zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen das Straßenbild und laden zum Verweilen ein.

Ein besonderes Highlight ist die traditionsreiche Poppelsdorfer Kirmes, eines der bekanntesten Straßenfeste Bonns, das auf eine lange Geschichte zurückblickt und jährlich zahlreiche Besucher anzieht.

Der weitläufige Botanische Garten Bonn mit einer Fläche von rund acht Hektar bietet einen hohen Erholungswert und dient als grüne Oase mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das idyllisch gelegene Melbbad Bonn am Hang des Venusbergs, das insbesondere in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bonner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an mehrere Buslinien in Richtung Poppelsdorf. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahnanschlussstelle gegeben – ohne die Wohnqualität des Viertels zu beeinträchtigen.

Fazit

Poppelsdorf vereint urbanes Leben, hervorragende Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten in idealer Weise. Die hohe Lebensqualität und die ausgewogene Bewohnerstruktur machen diesen Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns.

Hinweise

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Kaltmiete 1.000 €

Dragan Savic

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