Verfügbar
Miete

Lichtdurchflutet Apartment mit Küchen und Balkon am Hanielpark gelegen

Ort
40237 Düsseldorf
Etage
4 von 6

Eckdaten

Kaltmiete 550 € EUR
Wohnfläche 34,67 m²
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.12.2026 ggf. früher

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Dieses helle 1-Zimmer-Apartment im 4. Obergeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrparteienhauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon zum Entspannen und einen Aufzug.

Ausstattung:
Wohn-/Schlafbereich: Weiß gestrichene Wände, PVC-Designboden in Schiffsbodenoptik
Küche: Einbauküche mit Ceranfeld, Unterbau-Kühlschrank mit ***-Sternefach, Spüle, Ober- und Unterschränke, Fenster
Badezimmer: Dusche, weiße Wand- und Bodenfliesen, Raufasertapete
Extras: Einbauschrank im Flur, Balkon, Aufzug, abschließbarer Keller, Fahrradkeller

Lage:
Östlich der City markiert die Grafenberger Allee die Grenze zwischen den Stadtteilen Flingern und Düsseltal. Hier trifft Industrieromantik auf Szeneviertel, Familien auf Berufspendler, moderne Cafés auf alteingesessene Einzelhändler – eine bunte Mischung, die zu Düsseldorfs zweithöchster Lebensqualität beiträgt.

Die Haltestellen für Bus und Bahn liegen direkt vor der Haustür, sodass Hauptbahnhof, Flughafen und die Hotspots der Stadt schnell erreichbar sind. Auch über die Bundesstraße B8 lassen sich entferntere Ziele bequem ansteuern.

Rund um die Grafenberger Allee befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Kitas, Schulen, Apotheken, Ärzte und Banken.
Die Düsseldorfer Altstadt lädt mit Restaurants und Bars zu geselligen Abenden ein, während der Grafenberger Wald mit Wildpark ideal für Spaziergänge, Jogging oder Erholung im Grünen ist.

Ideal für:
Singles oder Pendler, die eine zentrale, gepflegte Wohnung mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.

Ort
40237 Düsseldorf
Etage
4 von 6
Wohnfläche
ca. 34,67 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,92 m²
Kellerfläche
ca. 3,00 m²
Kaltmiete
550 €
Warmmiete
670 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
2,38% (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
1650,00
Verfügbar ab
01.12.2026 ggf. früher
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

- Badezimmer neues WC, Waschbecken, elektr. Durchlauferhitzer, Duschtrennwand und Amaturen, Beleuchteter Spiegel
- neue Küchenzeile, (Ceranfeld, Unterbaukühlschrank +***)
- neue Elektrische Installation
- neuer Fußboden PVC Design Belag Schiffsbodenoptik
- renoviert
- Einbauschränke Flur u. Küche
- Balkon
- Keller/Fahrradkeller
- Deckenlampe Eingang/Küche
- Wandlampen Wohn-/Schlafbereich

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Lage

Lage:
Östlich der City markiert die Grafenberger Allee die Grenze zwischen den Stadtteilen Flingern und Düsseltal. Hier trifft Industrieromantik auf Szeneviertel, Familien auf Berufspendler, moderne Cafés auf alteingesessene Einzelhändler – eine bunte Mischung, die zu Düsseldorf’s zweithöchster Lebensqualität beiträgt.

Die Haltestellen für Bus und Bahn liegen direkt vor der Haustür, sodass Hauptbahnhof, Flughafen und die Hotspots der Stadt schnell erreichbar sind. Auch über die Bundesstraße B8 lassen sich entferntere Ziele bequem ansteuern.

Rund um die Grafenberger Allee befinden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Kitas, Schulen, Apotheken, Ärzte und Banken. Die Düsseldorfer Altstadt lädt mit Restaurants und Bars zu geselligen Abenden ein, während der Grafenberger Wald mit Wildpark ideal für Spaziergänge, Jogging oder Erholung im Grünen ist.

Hinweise

Vertraulichkeits- und Haftungshinweis:

Unsere Angebote sind ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und zuständigen Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem verantwortungsvollen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind. Daher geben wir nähere Informationen nur weiter, wenn Ihre Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten enthält.

Die auf den Fotos gezeigten Einrichtungsgegenstände können gegen Zahlung eines gesonderten Abstands übernommen werden. Die Höhe des Abstands ist nach Vereinbarung.

Kaltmiete 550 €

Dragan Savic

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