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Miete

Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage: Erstbezug nach Erweiterung

Ort
41468 Neuss
Etage
0 von 2

Eckdaten

Kaltmiete 1.420 € EUR
Wohnfläche 94,67 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Zustand vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1990, der im Jahr 2024 umfassend saniert wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 92.32 m². Ein besonderes Highlight ist der zur Verfügung stehende Garten mit einer Fläche von 24.9 m², sowie ein Balkon mit 8.25 m². Des Weiteren gehört eine Garage zur Immobilie.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Wohn- und Esszimmer. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und überzeugen mit einem modernen und stilvollen Design. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein. Von der Terrasse aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Garten, der für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen im Freien genutzt werden kann.

Die Wohnung bietet somit nicht nur ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, sondern punktet auch mit modernem Komfort und hochwertiger Ausstattung. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert zudem, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause direkt wohlfühlen können. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ort
41468 Neuss
Etage
0 von 2
Wohnfläche
ca. 94,67 m²
Nutzfläche
ca. 2,10 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8,25 m²
Gartenfläche
ca. 24,90 m²
Kaltmiete
1.420 €
Nebenkosten
250 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
2713,20 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
4260
Miete Stellplatz (Garage)
100 €
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Rollläden sind vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Vinyl, edlen Fliesen und stilvollem Granit. Zudem ist eine Gästetoilette in der Immobilie vorhanden. Die Ausstattung insgesamt kann als gehoben bezeichnet werden und bietet somit ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente.

Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Kunststoff
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Neuss in Nordrhein-Westfalen. Neuss ist eine historische Stadt am Rhein und bietet eine malerische Altstadt mit vielen Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.

Neuss ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene, zahlreichen Veranstaltungen und Festivals. Die Nähe zu Düsseldorf macht Neuss auch für Berufspendler attraktiv, da die Landeshauptstadt in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht es auch einfach, die umliegenden Städte und Regionen zu erkunden.

Die Region um Neuss besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt, angefangen beim Rhein mit seinen Auenlandschaften bis hin zu den nahe gelegenen Wäldern und Naturschutzgebieten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind in der Umgebung zu finden und bieten den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

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Hinweise

Hinweise

Die Belegung der Wohnung ist auf maximal 3 Personen ausgelegt. Wir bitten daher von Anfragen mit mehr als 3 Personen abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Kaltmiete 1.420 €
Profilbild Dragan Savic
Dragan Savic
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