Dieses im Erdgeschoss gelegene Objekt wird durch die große Fensterfront mit Tageslicht hell durchflutet und bietet Ihnen viel Platz zur Präsentation und hat eine Größe von ca. 440 m², wirkt durch seinen sehr guten Schnitt allerdings deutlich größer und befindet sich am Tor zum Zentrumskern, welche an einer belebten Haupteinkaufsstraße, der Oberstraße in Neuss angrenzt. An der etwa 14,50 Meter breiten Fensterfront können Sie werbewirksam auf Ihren Betrieb aufmerksam machen, der Hauptraum ca. 380,00 m² bietet kompromisslose Stellmöglichkeiten für die Warenpräsentation, Nebenflächen von rund 60,00 m², bestehend aus Lager und WC-Anlagen, runden das Angebot ab. Ebenso kann auch ein Büro oder Dienstleistungsanbieter von der sehr gut an den ÖPNV angebundenen Lage profitieren. Erst vor wenigen Jahren wurde das WC neu und modern gefliest.
Die Mietfläche kann nach Ihren Wünschen hergerichtet werden, je nachdem wie Sie Ihr Raumkonzept umsetzen möchten. Die Investitionen des Vermieters hinsichtlich: Renovierung, Bodenbeläge, Elektroinstallation verstehen sich im üblichen Rahmen für Gewerbeflächen. Darüberhinausgehende Investitionen des Vermieters für den Mieter, wie z. B. Pantry etc. sind einzeln abzustimmen und richten sich nach den Modalitäten des Mietvertrages, z.B. hinsichtlich: Wertsicherungsklausel, Mietanpassungen, Sicherheiten, Investitionsvolumen, Bonität/Referenzen des Mieters, Mietvertragslaufzeit etc.
Die Oberstraße welche zugleich die Haupteinkaufsstraße von Neuss ist, welche in Richtung Bahnhof teilweise als Fußgängerzone beruhigt ist und primär von der Straßenbahn, Anliegern und Parkhausbesuchern befahren wird. Das Objekt verfügt über eine sehr gute ÖPNV- und nahegelegene Autobahnanbindung und ist umgeben von Restaurants, Ärzten, Supermarkt, vielen verschiedenen Geschäften und nur wenige Schritte vom Hafen entfernt.
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