Das Ladenlokal am Anfangsbereich zum Zentrumskern befindet sich in einem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus an der Haupteinkaufsstraße, der Oberstraße in Neuss.
Es verfügt über großflächige Schaufensterfronten mit hoher Fußgängerfrequenz, auf der einen Seite zur Oberstrasse hin, auf der anderen Seite zur sehr belebten und befahrenen Zollstraße.
Das im Erdgeschoss gelegene 270 m² große Ladenlokal bietet eine großzügige Flächenaufteilung durch die freitragende Säulenkonstruktion. Es ist komplett entkernt und kann individuell gestaltet werden wie es der neue Nutzer wünscht. Durch die großflächigen Schaufensteranlagen ist der Innenbereich mit viel Tageslicht durchflutet. Das Ladenlokal verfügt weiterhin über einen Nasszellenbereich, sowie über eine großzügige Nebenfläche von 195 m² im Tiefgeschoss welche unteranderem über einen Lastenaufzug oder ein innen liegendes Treppenhaus erreichbar ist.
Das Ladenlokal betritt man ebenerdig durch einen breiten, überdachten Eingangsbereich mit
automatischer Doppelschiebetüranlage welcher von der Oberstraße Ecke Zollstraße, zu erreichen ist.
