Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Vierfamilienhaus mit Apartment im Obergeschoss in ruhiger Anliegerstraße im Stadtteil Pomona von Neuss. Das Objekt wurde 1973 erbaut und verfügt über eine ca. 85 m² große Wohnung im Erdgeschoss, eine ca. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss sowie einem Apartment von ca. 15 m². Im Weiteren befindet sich eine Wohnung von ca. 45 m² im Kellergeschoss sowie eine weitere Wohnung von ca. 48 m² im Dachgeschoss. Die beiden größeren Wohnungen verfügen über drei Zimmer, zuzüglich Küche und Badezimmer. Von der Erdgeschosswohnung aus erhalten Sie über die vorgelagerte Terrasse Zugang zum in Süd-West-Lage ausgerichteten Garten. Dieser ist mit viel Liebe und einer gelungenen Mischung aus immergrünen Gehölzen und blühenden Pflanzen angelegt und bietet zu allen Jahreszeiten einen tollen Ausblick. Die obere Etagen weisen einen Balkon vor, welcher zum Garten ausgerichtet ist. Das Haus ist vollunterkellert und besitzt somit weitere Nutzflächen wie Heizungsraum, Waschküche und Mieterkeller. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung. Im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern liegt ein Parkettfußboden. Alle weiteren Räume verfügen über einen Granit- und oder Fliesenboden. Das Obergeschoss ist seit vielen Jahren an ein Ehepaar vermietet. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 6.480,00 €. Das Dachgeschoss ist ebenfalls seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Jahresmiete beträgt hier 6.720,00 €. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Kellergeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt und werden in wenigen Monaten frei. Das Apartment im Obergeschoss ist derzeit unvermietet.
Eingebettet zwischen Neuss-Pomona, dem Neusser Dichterviertel und der Neusser Innenstadt bietet die Lage alle Möglichkeiten einer citynaher Wohnlage.
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