Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit besonderem Fachwerkcharakter am Eingang zur Neusser Innenstadt
Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet den individuellen Charme eines kleinen Fachwerkhauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für moderne Büro-, Praxis- oder Geschäftskonzepte.
Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100 m². Die einzelnen Etagen sind über eine charaktervolle Holztreppe miteinander verbunden und bieten eine flexible Raumstruktur, die sich an unterschiedliche Anforderungen und Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Bereits das Erdgeschoss bietet einen repräsentativen Auftakt und eignet sich hervorragend als Empfangs-, Besprechungs-, Beratungs- oder Ausstellungsbereich. Die darüberliegenden Etagen lassen sich ideal als Büro-, Arbeits- oder Besprechungsräume nutzen. Durch das zentral angeordnete Treppenhaus gliedern sich die jeweiligen Ebenen in einen vorderen und einen rückwärtigen Bereich, wodurch eine funktionale und zugleich individuelle Raumaufteilung entsteht.
Besonders reizvoll ist der unverwechselbare Charakter des Hauses: kleinere Fensterflächen, teilweise sichtbare Holzbalken sowie die klassische Holztreppe vermitteln eine angenehme und individuelle Atmosphäre. Die weißen Kunststofffenster mit Sprosseneinteilung greifen den Fachwerkstil harmonisch auf und unterstreichen das charmante Erscheinungsbild der Immobilie.
Die Räume sind unter anderem mit Laminatboden in Holzoptik sowie Raufasertapeten an Wänden und Decken ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen WC- und Duschbereich. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über großformatige Boden- und Wandfliesen in eleganter Anthrazit- und Grauoptik und präsentiert sich zeitlos und hochwertig.
Attraktive Innenstadtlage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage am Eingang zur Neusser Innenstadt. Sie liegt in einer Seitenstraße unmittelbar angrenzend an die stark frequentierte Oberstraße und verbindet damit die Nähe zur zentralen Einkaufs- und Geschäftslage mit einer eigenständigen, charaktervollen Adresse.
Aufgrund der besonderen Architektur, der flexiblen Raumstruktur und des individuellen Erscheinungsbildes eignet sich die Immobilie insbesondere für Selbstständige, Freiberufler und Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort abseits klassischer Standardbüroflächen legen.
Eine Immobilie mit Charakter – ideal für individuelle Geschäfts-, Büro-, Praxis- oder Dienstleistungskonzepte in zentraler Neusser Innenstadtlage.
