Die ehem. Bankfiliale ist im Erdgeschoss gelegene und hat eine Fläche von ca. 353,07 m² und bietet eine großzügige Flächenaufteilung mit ca. 8,5 m Schaufensterfront in zentraler Lage von Dormagen, der Fußgängerzone. Ideal zur Nutzung als Einzelhandel-, Büro-, Verkaufs-, Ausstellungsflächen oder aber auch als Arztpraxis. Es erwartet Sie eine großzügige ca. 140,98 m² große Verkaufsfläche, 6 Büros von ca. 81,44 m², ca. 50,14 m² an Nebenflächen (Sozialräume und Lager) sowie ca. 45,11 m² Fläche für Flurbereiche und WC-Anlagen. Auf ca. 35,40 m² erstreckt sich das Untergeschoss, in welchem Sie - neben den bestehenden Hausanschluss- u. Heizungsräumen - nochmals Platz für Lagermöglichkeiten haben.
- 1-türiger Eingangsbereich
- Schaufensterfläche vorne
- Zugang ebenerdig
- 2 WC-Anlagen
- Lichthof
- Elektrische Jalousien außen
- Jalousien innen
- Teppichbodenbelag/PVC
- Odenwalddecke inkl. Deckenbeleuchtung
- Lüftungsanlage
- Klimaanlage
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Das Ladenlokal befindet sich in werbewirksamer zentralen Lage von Dormagen, zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf und liegt in der Fußgängerzone. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den Öffentlichen Personen Nahverkehr gegeben ist.
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