Referenz
Miete

Erstbezug nach Sanierung Apartment mit Single-Küche im beliebte Stadtteil Friedrichstadt

Ort
40217 Düsseldorf
Etage
4 von 5

Eckdaten

Kaltmiete 450 € EUR
Wohnfläche 28,40 m²
Badezimmer 1
Zustand vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Das hier beschriebene Aparment befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Friedrichstadt und wurde vollständig saniert. Sie erreichen das Apartment im 4. Obergeschosses hinten gelegen, bequem über einen Aufzug, das Treppenhaus steht ebenfalls zur Disposition. Ausgehend von der Diele gelangen Sie in den Wohn-/Schlafbereich, welcher unteranderem über einen Balkon zum Hinterhaus gelegen, verfügt. Im Weiteren über eine Singleküche, die mit einem Kühlschrank mit Gefrierteil, einem zwei Plattenkochfeld sowie mit diversen Ober- und Unterschränke ausgestattet ist. Hier schließt sich ein modernes Badezimmer an, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Rundum eine sehr ansprechende Wohnung, die neben den genannten Vorteilen, durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, ein gutes Autobahnnetz führt Sie in alle Richtungen, überzeugt.

Ort
40217 Düsseldorf
Etage
4 von 5
Wohnfläche
ca. 28,40 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,90 m²
Kaltmiete
450 €
Warmmiete
600 €
Nebenkosten
100 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
535,50 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
1350,00
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert
Gebäudetyp
Altbau

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

- Single-Küche, Ceranfeld, Integrierte Dunstabzugshaube, Unterbaukühlschrank u. Eisfach
- Vinylboden grau
- Sockelleiste weiß
- Zimmertüren weiß
- Deckenbeleuchtung Badezimmer
- Beleuchteter Wandspiegel
- Bodengleiche Dusche
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen Küche u. Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss Badezimmer
- Glattgespachtelte Wand- und Deckenflächen weiß
- Isolierverglaste Fenster
- Aufzug

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja

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Lage

Sie wohnen hier auf der Friedrichstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen mit Geschäften, Boutiquen, Ärzten, Bistros, Restaurants, Kneipen und Barkultur. Sie haben alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf so gut wie vor der Haustür und vieles mehr. Düsseldorf-Friedrichstadt befindet sich im Mittelpunkt von Düsseldorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Ein gutes Autobahnnetz führt Sie in alle Richtungen.

Folgende Sehenswürdigkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:

Königsallee
Hofgarten
Wilhelm-Marx-Haus
Schauspielhaus: Bernhard Pfau entworfener Neubau am Gustaf-Gründgens-Platz
Börse Düsseldorf
Landeszentralbank
Johanneskirche

Anbindung:

Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist von Friedrichstadt aus mit der S-Bahnlinie S 8 ab dem S-Bahnhof Friedrichstadt nach nur einer Station erreicht. Die S 8 verkehrt täglich zwischen den Städten Hagen und Mönchengladbach. Mit der Straßenbahnlinie 707 gelangt man ab Fürstenplatz sowohl zur Universität als auch ins Düsseldorfer Zentrum sowie nach Düsseldorf-Unterrath. Mit dem Auto ist ab Friedrichstadt der Südring, unter anderem mit Anbindungen an die LTU-Arena und an das Messegelände, bequem zu erreichen.

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Hinweise

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Kaltmiete 450 €
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Dragan Savic
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