Referenz
Miete

Erstbezug nach Sanierung möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon „Little Tokyo“ Düsseldorf-Stadtmitte

Ort
40210 Düsseldorf
Etage
1 von 6

Eckdaten

Kaltmiete 1.950 € EUR
Wohnfläche 102 m²
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Zustand Erstbezug

Objektbeschreibung

Obgleich Ihr neues Zuhause im Zentrum liegt, ist es ein Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben. Die helle und geräumige möblierte 4-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der aufgrund der südlichen Ausrichtung zum Sonnen und Verweilen einlädt. Die Fenster sowie die Balkontür zum Balkon durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit weißen Plissee versehen, die die Wohnung von unerwünschten Blicken von außen Abschirmen. Der Design PVC-Belag in den Räumen lädt Sie ein barfuß durch die Wohnung zu gehen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung und erwärmen den Fliesenboden angenehm warm. Das Badezimmer ist modern gefliest und sowohl mit einer Wanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Auf einem Podest befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Auch das Gäste-WC verfügt über eine bodengleichen Dusche und darüber hinaus über ein Urinal. Die auf den Aufnahmen dargestellten Einrichtungsgegenstände wie Boxspringbetten, Kleiderschränke sowie Flatscreen TVs runden das Angebot ab.

Ort
40210 Düsseldorf
Etage
1 von 6
Wohnfläche
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Kaltmiete
1.950 €
Warmmiete
2.250 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
4641,00 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
5850,00
Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Erstbezug
Gebäudetyp
Altbau

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Design PVC-Bodenbeläge mit passender Sockelleiste elektrische Fußbodenheizung mit separater Regelung im Badezimmer sowie Gäste-WC in jedem Raum weiße Plissees Balkon südlichen Ausrichtung hochwertiges Badezimmer mit Bodengleicher Dusche und Badewanne Doppel-Waschbecken mit Unterschrank sowie dreitürigem Spiegelschrank Seitenschrank Waschvollautomat Gäste-WC mit Bodengleicher Dusche Aufzug Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine Kühlschrank dreitüriger Kleiderschrank sowie Boxspringbett 180 x 200 Flat Screen TV im Schlafzimmer dreitüriger Kleiderschränke Boxspringbett 140 x 200 Flat Screen TV im Gäste-/Kinderzimmer Deckenlampen im Wohn-/Esszimmer Küche Badezimmer Flur Gäste-/Kinderzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer dreitüriger Kleiderschränke Boxspringbett 90 x 200 Sofagarnitur bestehend aus 3er Sofa 2er Sofa Couchtisch Stehlampe Kommoden Brücke Küche Tisch mit Stühlen Dekoration Bilder im Wohn-/Esszimmer Flur Gäste-/Kinderzimmer Schlafzimmer uvm…

WG geeignet
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Hier schlägt das Herz der Stadt. Für viele Menschen ist Düsseldorf nicht nur der berufliche Mittelpunkt, sondern auch ein Traumstandort zum Wohnen. Zu Recht, denn die Stadt verbindet den bekannten Chic mit rheinischem Flair. Das Objekt befindet sich an der Schnittstelle von Arbeiten, Einkaufen und Wohnen. Die Nähe zur Königsallee beschleunigt den Puls. Große Marken und Exklusivität sind hier zu Hause. Wer hier wohnt, verfügt über ein noch breiteres Spektrum an Möglichkeiten. Das Düsseldorfer Zentrum hat ein ganz eigenes Flair. Rheinische Tradition? Japanische Szene? Es gibt die kleinen Läden mit Handmade-Style, den Comic-Shop, ein fast unerschöpfliches Angebot japanischer Teekannen oder den überregionalen Snowboard-Hotspot. Diese Wohnung liegt in der Mitte aller Möglichkeiten, von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten Ihr nächstes Ziel: - Einkaufsmöglichkeiten auf der Königsallee in 700m oder die Altstadt in 850m - Restaurants, Bäcker und gemütliche Cafés befinden sich direkt auf der eigenen Straße - Straßenbahn Klosterstraße in 50m und den Hauptbahnhof 600m - Verkehrsanbindung A52, A44, A46 in 5km Entfernung - Flughafen in 8,5km.

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Hinweise

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Kaltmiete 1.950 €
Profilbild Dragan Savic
Dragan Savic
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