Das feine kleine Ladenlokal befindet sich auf der Michaelstraße 66, welche parallel zur Oberstraße, der Haupteinkaufsstraße gelegen ist. Das Ladenlokal betreten Sie ebenerdig über einen überdachten Eingangsbereich. Es verfügt über eine Schaufenster, welche ca. 2 m breit ist und durch ein elektrisches Rollgitter von außen abgesichert wird. Das ca. 29,93 m² große Ladenlokal teilt sich auf in eine ca. 26,30 m² Verkaufsfläche sowie ca. 3,63 m² Nasszelle und kleines Lager. Es verfügt über einen Design-Bodenbelag und wird unrenoviert übergeben, sodass es ganz nach Belieben des künftigen Mieters gestallte werden kann. Es eignet sich als Einzelhandel, Büro- und Dienstleistungsfläche und oder in Abstimmung als Gastronomiefläche. Das Anschauen lohnt sich, Sie werden von den hellen, modernen Räumen begeistert sein.
-Fenster: Sicherheitsglas und Rolladen
-Fußboden: PVC-Designbelag
-Internet Zugang: (Telekom, Vodafone, 1&1)
-Eingang barrierearm
-Eingangstür: Sicherheitstür und Rolladen
-WC
-Kleines Lager.
Neuss ist eine Großstadt in Nordrhein-Westfalen mit 160.000 Einwohner. Die Kaufkraftkennziffer beträgt 105/Einwohner, (NRW 98,8) Die Kaufkraft gemessen am Einzelhandel beträgt 103/Einwohner (NRW 99,5). Die Zentralitätskennziffer liegt bei 117,1. Das bedeutet, dass Neuss Kaufkraft von außerhalb angezogen wird. (Datenquelle Standortanalyse Neuss - IHK-Niederrhein 2020)
Zentral gelegen, mit paralleler Lage zur Fußgängerzone (frequentierteste Lage in Neuss) finden Sie dieses Ladenlokal. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 709 liegt in unmittelbarer nähe. Der Hauptbahnhof (Endstelle U 75; S-Bahnen) ist über die Straßenbahnlinie 709 gut erreichbar. Der Busbahnhof der Buslinien des ÖVNP führt in unmittelbarer Nähe vorbei.
Profitieren Sie von der sehr frequentierten Lage mitten in Neuss. Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Ladenlokal zeigen zu können.
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Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Besichtigen Sie die Immobilie auch im 3D - Rundgang online unter: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1158416?accessKey=6291
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten (= incl. Nebenkosten) zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%), das entspricht 2,38 Monatsmieten.
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