Entdecken Sie ein freistehendes Einfamilienhaus und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überraschen und erleben Sie den besonderen Wohnanspruch ihrer Eigentümer.
Elegant und von zeitloser Schönheit präsentiert sich das Domizil herrschaftlich auf einem großzügigen Grundstück, dessen nicht einsehbare Einfriedung der gesamten Liegenschaft einen würdigen Rahmen gibt. So etwas hebt sich von vergleichbaren Angeboten auf dem Immobilienmarkt eindrucksvoll ab.
Dank des großzügigen Zuschnitts der Innenräume bietet die Immobilie variantenreiche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ein solches Wohnkonzept eröffnet Spielräume für individuelle Gestaltung und bietet Platz für ein Leben, das sich an persönlichen Werten orientiert. Hier fühlen sich Menschen mit einem besonderen Wohnanspruch genauso wohl, wie Familien mit Kindern. Sie werden sicherlich die richtige Nutzungsweise für Ihre Bedürfnisse finden.
Ein Klassiker, charakterstark, eindrucksvoll und schnörkellos: Zeit vergeht, Stil bleibt!
Erleben Sie eine besondere Immobilie mit einem Raumangebot auf 2 Wohnebenen mit 5 Zimmern.
Ihre Räume zur freien Entfaltung Ihrer Wohnansprüche:
Erdgeschoss ... repräsentativer Anspruch … Landhausdielenboden
- großzügiges Wohnzimmer ... Kaminzimmer … - Esszimmer ... gemütlich tafeln … Landhausdielenboden
- Terrasse ...Pavillon ... Entspannen mit Ausblick
- Küche ... geräumig … Granitbodenfliesen … Weiße Einbauküche … Granitarbeitsplatte … Backofen … Herd mit Induktionsfeld … Spülmaschine … Mikrowelle … Side by Side Kühlschrank
- Gäste-WC
- Flur … Fenster… Einbauschrank
- Isolierverglasung ...automatischen Rollläden
Dachgeschoss ... Satteldach
- Schlafzimmer ... mit angrenzender Ankleide … Balkon
- Arbeitszimmer
- Bad ...Dusche, Fenster
- Luxuriöses Bad … Holz-Fliese … großer Mineralgusswanne (Burg) … Duravit-Schränken … Unterputz Lichtspiegelschrank … Dusche (180 x 90 cm) … Regendusche, Fenster
- Flur, Fenster
Keller
- Vorrats/Abstellraum
- Heizung
- Lager
- Waschraum
Garten
- Separate Doppelgarage … elektrischen Toren
- Garten-Bewässerungsanlage … Zeitschaltuhr
- Eigener Brunnen
Beachten Sie hierzu auch die Visualisierung der Grundrisse sowie den eingestellten 360° Rundgang!
Fazit:
Endlich nach Hause kommen und die Hektik der Großstadt hinter sich lassen!
RUHE UND ENTSPANNUNG PUR ...
Erfreuen Sie sich an einem imposanten Einfamilienhaus in einer nicht einsehbaren Alleinlage. Genießen Sie reichhaltigen Platz und ein weitläufiges Grundstück auf einem nicht alltäglichen Anwesen. Ein solches Immobilien-Angebot gehört zu den absoluten Raritäten in einem naturnahen Ambiente am Niederrhein.
Eingefriedet durch Bäume und dichte Hecken entfaltet sich hier ein Garten, in dem die Sonne den ganzen Tag zu Gast ist und wo sich im Spiel von Licht und Schatten rund um Ihr neues Domizil vielfältige Rückzugsräume ergeben.
Als imposanter Blickfänger rückt das Einfamilienhaus ins Zentrum des Anwesens und dokumentiert eindrucksvoll Ihren Anspruch an eine individuelle Lebensart, abseits vom Trubel der Großstadt und dennoch ganz nah.
Genießen Sie eine Lage in einem naturnahen Ambiente, ein Paradies für Mensch und Tier und eine weitläufige Liegenschaft mit mannigfaltigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Schwalmtal bietet einen hohen Wohnwert, ein umfassendes Kindergarten- und Schulangebot, vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Brauchtum, Feste und ein intaktes Vereinsleben.
Überraschen wird Sie trotz der grünen Lage die schnelle Anbindung über die A 52 an die benachbarten Großstädte oder die grenznahen niederländischen Mittelzentren. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in weniger als 30 Fahrminuten. Mönchengladbach oder Krefeld sind nur einen Katzensprung entfernt.
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a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.
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d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
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