Referenz
Miete

Ladenlokal ca. 305 m² in 1-A Lage der Neusser Innenstadt

Ort
41460 Neuss

Eckdaten

Kaltmiete 3.000 € EUR
Gesamtfläche 305 m²
Zustand Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die Einheit liegt im Erdgeschoß eines Wohn-/Geschäftshauses. Bodentiefe Fenster zur Straße sorgen für einen großzügigen Lichteinfall. Über zwei Stufen und oder Anrampung erreichen Sie den vorderen Teil der Verkaufsfläche, hier grenzen ein Lager sowie Kunden-WC, im Weiteren das Personal WC, ein Büro/Aufenthaltsraum, als auch ein kleiner Innenhof an. Hier grenzen der mittlere Teil der Verkaufsfläche sowie ein großes Lager mit einem weiteren Notausgang an. Die Verkaufsfläche ist mit einer großformatigen grauen PVC- Bodenfliesen ausgelegt.

Ort
41460 Neuss
Nutzfläche
ca. 195 m²
Gesamtfläche
ca. 305 m²
Ladenfläche
ca. 305 m²
Verkaufsfläche
ca. 195 m²
Fensterfront
ca. 6,35 m²
Sonstige Fläche
ca. 110 m²
Kaltmiete
3.000 €
Warmmiete
3.500 €
Nebenkosten
500 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
6000,00 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
10.500,00 €
Baujahr
1992
Zustand
Nach Vereinbarung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Fliesen
Ja
Barrierefrei
Ja

Lage

Die Neustraße liegt im Zentrum von Neuss ganz in der Nähe von Markt und Rathaus und damit der Straßenbahnlinie 709. Etwa 12 Minuten Fußweg ist der Hauptbahnhof (Endstelle U 75; S-Bahnen) entfernt. Die Hauptstraße aller Buslinien der Stadt führt außerdem unmittelbar vorbei (Haltestelle Neustraße). Die sich je nach Abschnitt (z.B. Anliegerstraße & Fußgängerzone, sonstige Wege oder Plätze für Fußgänger) unterschiedlich gestaltet. In beide Richtungen befahrbar. Der Fahrbahnbelag variiert: Asphalt und Pflastersteine.

Mehrere Parkhäuser befinden sich in der Nähe, in denen man abends für einen günstigen Pauschalbetrag sein Auto abstellen kann.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Hinweise

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne
übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter Mobil: 0173-4410077 oder Büro: 02131- 1337145 oder schreiben Sie mir eine E-Mail: immobilien@hausverwaltung-savic.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Kaltmiete 3.000 €
Profilbild Dragan Savic
Dragan Savic