Referenz
Miete

Leben in bester Lage von Oberkassel in einem liebevoll sanierten vier Parteien Haus im 1.OG.

Ort
40549 Düsseldorf-Oberkassel
Etage
1 von 4

Eckdaten

Kaltmiete 1.185 € EUR
Wohnfläche 70 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.03.2023

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung zur Miete befindet sich in einem liebevoll kernsanierten vier Parteien Haus aus dem Jahre 1953 in Düsseldorf-Oberkassel und liegt im 1. Obergeschoss. Betritt man die Wohnung befindet sich linkerhand der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bereits im Mietpreis inkludiert ist. Der Wohnraum ist wohl das Herzstück dieser Wohnung und bietet Zugang zu dem tollen Balkon mit einer perfekten Süd Ausrichtung. Der Sonnenbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für einen Tisch. Das Schlafzimmer grenzt an einen großzügigen geschnittenen Flur an, welche die Verbindung zu den einzelnen Räumen darstellt. Ein Badezimmer mit Wanne und bodengleiche Dusche komplettieren das Raumangebot. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Das Bad ist modern und in sand gehalten. Dieses Mietangebot wird durch einen Kellerraum und einen separaten Waschraum vervollständigt.

Ort
40549 Düsseldorf-Oberkassel
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Kaltmiete
1.185 €
Warmmiete
1.485 €
Nebenkosten
140 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
1420,15 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
3555,00€
Verfügbar ab
01.03.2023
Baujahr
1953
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

•Repräsentativer Eingang und Vorgarten
•Eichenpakettboden Natur
•Ebenerdige Dusche und Badewanne hochwertige Marken-Keramik und -Armaturen, Handtuchheizung, LED-Deckenspots, großformatiger Spiegel, Glasablage, großformatige Wandlampe.
•Hochwertige Einbauküche in Kaschmir Hochglanz mit Induktionskochfeld mit Edelstahlprofilrahmen, Vollintegrierter Geschirrspüler 60 cm, Einbau-Backofen mit Display und Pyrolyse Selbstreinigungssystemen, Kühl- und Gefrierkombinationen, Dunstabzugshaube Edelstahl.
•Video-Gegensprechanlage

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

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Lage

Oberkassel ist zweifelsfrei einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel zu einer begehrten national und international nachgefragten Wohngegend, die durch Exklusivität und Charme besticht. Dreh-und Angelpunkt Oberkassels ist die Luegallee als Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz und bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Boutiquen und ein vielseitiges gastronomischen Angebot, das bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Doch auch in den beschaulichen Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und Düsseldorfer In-Lokale zu entdecken. Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A52 und A57 zu erreichen und nach einer knapp 8-minütigen Fahrt mit der Rheinbahn kann man seinen Kaffee auf der Königsallee genießen.

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Hinweise

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Kaltmiete 1.185 €
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Dragan Savic
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