Dieser Fall von „Erb-Gut“ ist gar nicht so selten: Man hat einen nahestehenden Menschen verloren – und ein Haus „gewonnen“. Bei allem persönlichen Schmerz: Umfasst der Nachlass eine Immobilie, stehen wichtige Entscheidungen an. Erbfolge An welcher Stelle stehen Sie? Gibt es weder Erbvertrag noch Testament, dann greift die gesetzliche Erbfolge.
Mit einer (Ent-) Scheidung steht oft die nächste ins Haus: Das Ende einer Ehe wirft unweigerlich die Frage auf, was mit der gemeinsamen Immobilie geschehen soll. Doch zum Glück im Unglück gibt es bei Scheidungsimmobilien mehrere Möglichkeiten. Einer bleibt Möchte ein Partner ausziehen und der andere im gemeinsamen Haus weiterleben,
Ist Ihre Immobilie in die Jahre gekommen? Das ist noch lange kein Grund, dem Glanz vergangener Tage nachzutrauern. In vielen Fällen lohnt sich eine Sanierung, welche die Immobilien in Neuss und NRW nicht nur energetisch besser dastehen lässt. Das Wichtigste dabei: ein guter Plan mit optimaler Umsetzung. Und das geht
Papier ist bekanntlich geduldig – und Sie sollten es auch sein, wenn Sie die notwendigen Dokumente zusammensuchen, die Sie für den Verkauf einer Immobilie benötigen. Sind die Verkaufsunterlagen bei Immobilien komplett, ist es das Interesse potenzieller Käufer auch. Doch was wird gebraucht? Ganz einfach: Baupläne Den besten Überblick bietet immer
Wahrheit oder Pflicht? Beides! Auch wenn er ob seiner konkreten Aussagekraft manchmal in der Kritik steht: Ein Energieausweis ist für Hauseigentümer mittlerweile vorgeschrieben und zehn Jahre lang gültig. Was bleibt, ist oft die Wahl zwischen zwei Berechnungsverfahren: dem bedarfsorientierten und dem verbrauchsorientierten Verfahren. Eine kleine Entscheidungshilfe – für den Fall,
Sie haben eine Immobilie zur Vermietung und einen Mieter gefunden – aber mehrmals keine Miete erhalten? Schaden durch Mietnomaden! Oft genug werden Sie ihn erst bis zu einem Jahr später durch eine Räumungsklage wieder los. Doch es gibt Wege, auf denen Sie früher zu Ihrem Recht kommen oder wenigstens den
Wer den Schaden hat, braucht für den „Schrott“ nicht zu sorgen? Doch, und das kann für jeden Immobilieneigentümer ziemlich teuer werden, der nicht versichert ist. Ohne der typisch deutschen Überversicherung anheimzufallen: Außer Ihrer Haustür sollten Sie drei wesentliche Versicherungen für Immobilien abschließen. Nämlich die… Wohngebäudeversicherung Donnerwetter, so schnell kann’s gehen!
Ein paar Klicks, und Ihre Immobilie hat einen neuen Besitzer. Schneller geht es kaum. Doch maklerlos bedeutet nicht makellos – und deshalb gibt es viele Fehler beim Immobilienverkauf, die man vermeiden sollte, wenn das private Projekt „Hausverkauf“ nicht zum Ausverkauf verkommen soll… Keine Ahnung Was ist mein Haus wert und
Bei Hausverkäufern hat es „klick“ gemacht: Durch die virtuelle Immobilienbesichtigung ihrer Immobilie rennen sie bei vielen Interessenten offene Türen ein. Immer willkommen: Verkäufer müssen nur eine Sache beachten, damit beim digitalen Rundgang niemand aneckt… Warum virtuelle Immobilienbesichtigung Weil der digitale Rundgang den klassischen Besichtigungstermin sinnvoll ergänzt oder ihn gleich ganz
Da ist ganz schön viel Bewegung drin: 4,8 Millionen Haushalte und damit mehr als acht Millionen Menschen wechseln in Deutschland jährlich ihren Wohnraum. Wer dabei Chaos vermeiden und Kosten sparen möchte, der sollte Zug um Zug den Umzug planen – mit Hilfe einiger Schlüsselfragen. Auszugs-Weise Einige Zeit vor dem Umzug
Wer ein Haus sein Eigen nennt, der weiß: Es zu unterhalten, kostet Geld. Wer sein Haus auch noch vermietet, der weiß (nicht immer), welche Nebenkosten er auf seine Mieter umlegen darf. Wichtig ist: Dieser Punkt muss im Mietvertrag geregelt sein. Dafür reicht es laut gleichnamiger Verordnung aus, wenn von „Betriebskosten“
„Wer bauen will, muss zwei Pfennige für einen rechnen.“ Das gilt fast 200 Jahre und einen Währungswechsel später noch genauso – zumindest im Prinzip. Für eine Baufinanzierung braucht es ziemlich viele Cents, weshalb man seinen Kredit und dessen Geber gut abwägen sollte. Welche Form von Darlehen gilt als sicher in
Reduzierung des CO2-Ausstoßes und verstärkte Energieeinsparungen sind heute von entscheidender Bedeutung. Im Rahmen des Ziels, alle bestehenden Gebäude in Deutschland bis 2050 “klimaneutral” zu gestalten, stellt die Regierung finanzielle Unterstützung in Form von Sanierungsförderung bereit. Egal, ob es sich um ein Haus oder eine Wohnung handelt, Eigentümer von Immobilien können
Ob es sich für die Rente rentiert? Das Eigenheim zur Altersvorsorge ist ein Traum, den sich viele Menschen früh verwirklichen. Schließlich lebt man nur einmal und am besten auch mietfrei. Wie traumhaft diese Lösung wirklich ist, lässt sich idealerweise schon während der Suche nach dem Haus bestimmen… Wie ist die
Diese Daten sind nicht geklaut: Bundesweit verschafft sich alle sechs Minuten ein Dieb erfolgreich Zugang zu einem Haus oder einer Wohnung. Aber so viel ist sicher: Fast die Hälfte aller Versuche scheitert an Schutzmaßnahmen. Einbruch oder Keinbruch? Auch wenn Mieter keine Umbauten vornehmen dürfen: Nicht nur Immobilienbesitzer können sich gegen
Grundstück in Neuss und NRW zu verkaufen? Gut – aber zu welchem Preis? Was schützt vor überzogenen Vorstellungen oder einem Geschäft unter Wert? Wer mit seiner Liegenschaft nicht danebenliegen will, sollte etwas über Vergleichswert und Bodenrichtwert wissen – und beachten, dass damit noch lange nicht alles über das Grundstück gesagt
Wer die Musik bestellt, der muss sie auch bezahlen. Das ist Musik in den Ohren derjenigen, die zwar gerne mithören, sie aber nicht geordert haben. Laut einem neuen Gesetz zur Aufteilung der Maklerprovision kommen private Immobilienkäufer zwar nun doch nicht in den angedachten Genuss völliger Kostenbefreiung, aber ihre Position wird
Was gibt es Entspannteres als einen Immobilienverkauf? Nichts, wenn man sehr viel Zeit hat, äußerst gut verhandeln kann und Papierkram über alle Maßen mag. Ansonsten ist es deutlich entspannter, das gesamte Prozedere einem Immobilienmakler zu überlassen. Mit oder ohne: Für beide Varianten gibt es gute Gründe – man sollte sie
Wenn eine Immobilie den Eigentümer wechseln soll, gibt es dafür im Wesentlichen zwei Zeitpunkte: einen richtig guten und einen ziemlich schlechten. Dass man den idealen Moment für den Verkauf einer Wohnung, eines Hauses oder Grundstücks nicht verlässlich vorhersagen kann, liegt in der individuellen Natur der Sache. Aber es gibt wichtige
Was ist eine Immobilie in NRW wert? Für den Eigentümer meist deutlich mehr als für den Käufer. Erlebnisse, Erinnerungen und Emotionen lassen sich nicht mit Geld aufwiegen – spielen aus objektiver Sicht aber auch keine Rolle. Wo also liegt der Preis? Das lässt sich auf verschiedenen Wegen neutral bestimmen –
Niedrige Zinssätze gehen oft mit einer gesteigerten Neigung zum Kauf einher. Diese simple Verbindung ist leicht verständlich. Doch war es je zuvor so günstig, eine Kapitalanlage in Neuss als Investition zu erwerben? Doch die entscheidende Frage lautet: Liefern alle Immobilien auch eine attraktive Rendite? Um tatsächlich von dieser Investition zu
Auf den ersten Blick ist es eindeutig: Mieten ist günstiger als Kaufen. Wer in einer Eigentumswohnung lebt, trägt jeden Monat höhere Nebenkosten als ein Mieter. Wo Letzterer bestimmte Beträge aufbringen muss, bleibt am Eigentümer alles hängen. Wer sich eine eigene Immobilie leistet, braucht neben Geld vor allem eines: einen langen
Geld kann flüchtig sein. Dies gilt nicht nur im Portemonnaie, sondern auch, wenn es um Immobiliensteuern geht. Die Anschaffung von “unbeweglichem Vermögen” wie Grundstücken, Häusern oder Wohnungen bringt bestimmte steuerliche Verpflichtungen mit sich. Welche genau? Hier eine kurze Übersicht über die Immobiliensteuern… Immobiliensteuern – Das ist einmalig Wenn es um
Das Grundbuch ist für Grundstückseigentümer in Neuss und Nordrhein-Westfalen von unschätzbarem Wert. Es könnte als eine Art “Heilige Schrift” für sie betrachtet werden, denn was im Grundbuch verzeichnet ist, genießt höchstes Vertrauen und ist jenseits jeglichen Zweifels erhaben. Anders ausgedrückt: Selbst wenn Sie den Kaufvertrag für eine Immobilie abgeschlossen und
