Referenz
Miete

Leben in Rheinnähe in bester Lage von Oberkassel 3-Zimmer Dachgeschoss Balkon Südlage

Ort
40549 Düsseldorf
Etage
3 von 3

Eckdaten

Kaltmiete 1.032 € EUR
Wohnfläche 80 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegtem fünf Parteienhaus aus dem Jahre 1961 in Düsseldorf-Oberkassel und liegt im Dachgeschoss des Hauses. Betritt man die Wohnung befindet sich linkerhand die Küche. Hier grenzt eine Abstellkammer an die unteranderem Platz für eine Waschmaschine bietet. Über den Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches zum Hinterhaus gelegen ist und über einen Zugang zum dort befindlichen Balkon verfügt. Wiederum über den Flur gelangen Sie zur rechten Hand in das Wohn-/Esszimmer. Der Wohnraum ist das Herzstück dieser Wohnung und bietet ebenfalls Zugang zu dem Balkon mit einer perfekten Süd-Ausrichtung. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot. Die Wohnung in den Bereichen: Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer ist mit hochwertigem Dielenboden ausgestattet. In den Bereichen Flur, Küche sowie Badezimmer ist ein italiensicher Granitboden verlegt. Die Wände sind glatt verputzt und in weiß bzw. grau im Flur gehalten. Das Bad ist modern und ebenfalls in weiß gehalten. Dieses Mietangebot wird durch einen Kellerraum vervollständigt.

Ort
40549 Düsseldorf
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,21 m²
Kaltmiete
1.032 €
Warmmiete
1.402 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
2456,16 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
3096,00
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Dielenboden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer
Italiensicher Granitboden in Küche, Flur und Badezimmer
Dusche mit Eckeinstieg, Hochwertige Marken-Keramik und -Armaturen, Handtuchheizung, großformatiger Spiegel sowie Waschbecken mit Unterschrank
LED-Deckenspots im Flur und Badezimmer

Dusche
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja

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Lage

Oberkassel ist zweifelsfrei einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel zu einer begehrten national und international nachgefragten Wohngegend, die durch Exklusivität und Charme besticht. Dreh-und Angelpunkt Oberkassels ist die Luegallee als Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz und bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Boutiquen und ein vielseitiges gastronomischen Angebot, das bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Doch auch in den beschaulichen Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und Düsseldorfer In-Lokale zu entdecken. Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A52 und A57 zu erreichen und nach einer knapp 8-minütigen Fahrt mit der Rheinbahn kann man seinen Kaffee auf der Königsallee genießen.

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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Die in Aufnahmen und auf dem virtuellen Rundgang dargestellte Einbauküche nebst Geräten, ohne freistehendem Kühlschrank, kann gegen Abstand vom ausziehenden Mieter übernommen werden.

Kaltmiete 1.032 €
Profilbild Dragan Savic
Dragan Savic
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