Referenz
Miete

Leben in Rheinnähe in bester Lage von Oberkassel 3 Zimmer EBK DG-Maisonette Loggia Südlage

Ort
40549 Düsseldorf-Oberkassel
Adresse
Columbusstr. 35
Etage
3 von 3

Eckdaten

Kaltmiete 1.490 € EUR
Wohnfläche 93 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.04.2024

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung zur Miete befindet sich in einem liebevoll kernsanierten vier Parteien Haus aus dem Jahre 1953 in Düsseldorf-Oberkassel und liegt im Dachgeschoss des Hauses. Betritt man die Wohnung befindet sich linkerhand der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bereits im Mietpreis inkludiert ist. Der Wohnraum ist wohl das Herzstück dieser Wohnung und bietet Zugang zu der tollen Loggia mit einer perfekten Süd-Ausrichtung. Die Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für einen Tisch. Das Schlafzimmer grenzt an einen großzügig geschnittenen Flur an, welcher die Verbindung zu den einzelnen Räumen darstellt. Über eine Treppe betreten Sie die lichtdurchflutete Loggia welche, sich über den Spitzboden des Hauses erstreckt. Ein Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche komplettiert das Raumangebot. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Das Bad ist modern und in sandfarben gehalten. Dieses Mietangebot wird durch einen Kellerraum und einen separaten Waschraum vervollständigt.

Ort
40549 Düsseldorf-Oberkassel
Adresse
Columbusstr. 35
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6,55 m²
Kaltmiete
1.490 €
Warmmiete
1.735 €
Nebenkosten
100 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
1773,10 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
4470,00
Verfügbar ab
01.04.2024
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Gepflegt
Gebäudetyp
Altbau

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

- Repräsentativer Eingang und Vorgarten
- Eichenpakett natur
- Ebenerdige Dusche und Badewanne hochwertige Marken-Keramik und -Armaturen, Handtuchheizung, LED-Deckenspots, - Großformatiger Spiegel, Glasablage, großformatige Wandlampe.
- Hochwertige Einbauküche in Kaschmir Hochglanz mit Induktionskochfeld mit Edelstahlprofilrahmen, Vollintegrierter Geschirrspüler 60 cm, Einbau-Backofen mit Display und Pyrolyse Selbstreinigungssystemen, Kühl- und Gefrierkombinationen, - Dunstabzugshaube Edelstahl.
- Video-Gegensprechanlage.
- LED-Deckenspots im Flur, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, sowie Küche.
- Velux-Dachfenster mit elektrischer Verschattung.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Lage

Oberkassel ist zweifelsfrei einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel zu einer begehrten national und international nachgefragten Wohngegend, die durch Exklusivität und Charme besticht. Dreh-und Angelpunkt Oberkassels ist die Luegallee als Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz und bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Boutiquen und ein vielseitiges gastronomischen Angebot, das bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Doch auch in den beschaulichen Seitenstraßen gibt es kulinarische Geheimtipps und Düsseldorfer In-Lokale zu entdecken. Verkehrstechnisch ist Oberkassel sehr gut gelegen. In wenigen Minuten sind die Autobahnanschlüsse A52 und A57 zu erreichen und nach einer knapp 8-minütigen Fahrt mit der Rheinbahn kann man seinen Kaffee auf der Königsallee genießen.

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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Die auf den Bildern im Schlafzimmer dargestellten Einrichtungsgegenstände, wie Einbauschrank und Gardinenstange können gegen Abstand in Höhe von VB 4.000,00 € übernommen werden.

Kaltmiete 1.490 €
Profilbild Dragan Savic
Dragan Savic
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