Referenz
Miete

Lichtdurchflutet Apartment mit Küchen und Balkon Erstbezugn nach Sanierung am Hanielpark gelegen

Ort
40237 Düsseldorf
Etage
4 von 6

Eckdaten

Kaltmiete 520 € EUR
Wohnfläche 35 m²
Badezimmer 1
Zustand vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Das Lichtdurchflutete 1-Zimmer Apartement im 4.OG Mitte gelegen befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Vom Eingangsflur mit Einbauschrank für Ihre Kleidung gelangen Sie in den Wohn-/Schlafbereich, die Wände sind mit einer Raufasertapete versehen und weiß gehalten, der Bodenbelag besteht aus einem PVC-Designbelag in Schiffsbodenoptik mit weißer Sockelleiste. Von hieraus gelangen Sie zu dem Balkon, der mit größerformatigen grauen Bodenfliesen und weißen Wänden gestaltet ist und zum Verweilen einlädt. Hier angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einem Fenster und mit kleinformatigen weißen Bodenfliesen sowie einer Raufasertapete versehen ist. Hierin verbaut ist eine kleine Einbauküche, die mit einem Unterbau-Kühlschrank mit *** Sternefach, einem Ceranfeld, einem Spülbecken sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet ist. Hier anschließend befindet sich das charmante Badezimmer mit einer Dusche, mit kleinformatigen weißen Wand- und Bodenfliesen sowie einer Raufasertapete, welches ebenfalls in weiß gehalten. Das Angebot runden ein abschließbarer Keller sowie ein Fahrradkeller ab.

Ort
40237 Düsseldorf
Etage
4 von 6
Wohnfläche
ca. 35 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
ca. 3 m²
Kaltmiete
520 €
Warmmiete
630 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
2,38% (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
1.560,00 €
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
vollständig renoviert
Gebäudetyp
Altbau

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

- Badezimmer neues WC, Waschbecken, elektr. Durchlauferhitzer, Duschtrennwand und Amaturen, Beleuchteter Spiegel
- neue Küchenzeile, (Ceranfeld, Unterbaukühlschrank +***)
- neue Elektrische Installation
- neuer Fußboden PVC Design Belag Schiffsbodenoptik
- neu renoviert
- Einbauschränke Flur u. Küche
- Balkon
- Keller/Fahrradkeller
- Deckenlampe Eingang/Küche
- Wandlampen Wohn-/Schlafbereich

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Lage

Östlich der City markiert die Grafenberger Allee die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen Flingern und Düsseltal. Hier trifft Industrieromantik auf Szeneviertel, Familien auf Businessleute, moderne Cafés auf alteingesessene Einzelhändler. Diese Vielfalt ist vermutlich auch einer der Gründe, weshalb Düsseldorf die zweithöchste Lebensqualität unter den deutschen Städten verzeichnen kann. Da die Haltestellen für Bus und Bahn direkt vor der Haustür liegen, sind Hauptbahnhof, Flughafen und die Hotspots der Stadt schnell zu erreichen. Mit der Bundesstraße B8 lassen sich zudem die entfernteren Ziele gut erschließen. Doch auch rund um die „Grafenberger Allee“ sind Supermärkte, Bäckereien und viele weitere Geschäfte zu finden, sowie Kitas, Schulen, Apotheken, Ärzte und Banken. Die Düsseldorfer Altstadt lädt mit abwechslungsreichen Restaurants und Bars zu einem geselligen Abend ein, der Grafenberger Wald mit dem Wildpark hingegen ist der perfekte Ort, um auszuspannen oder joggen zu gehen.

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Kaltmiete 520 €
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Dragan Savic
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