Referenz
Miete

Lichtdurchflutete Penthouse-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche, Rheinpark Nähe!

Ort
40476 Düsseldorf
Etage
6 von 6

Eckdaten

Kaltmiete 2.250 € EUR
Wohnfläche 152,42 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Die hier offerierte Penthouse-Maisonette-Wohnung liegt im 6. Stock eines Mehrparteienhauses. Dieser lässt sich bequem mit einem Fahrstuhl erreichen. Zur Auswahl steht das Treppenhaus. Sie betreten die Wohnung und gelangen über die Diele in den offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Dachterrasse. Eine Fensterfront mit Schiebeelementen garantiert eine lichtdurchflutung des Raumes. Auf gleicher Ebene präsentiert sich Ihnen eine offene Kochnische, die samt aller elektronischen Geräte in Mietpreis enthalten ist. Gaggenau und Neff Einbaugeräte sprechen an dieser Stelle für sich. Ein Gäste-Duschbad, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich optional als Büro oder Gästezimmer anbietet, komplettieren das Angebot auf dieser Ebene. Über die interne Wendeltreppe erreichen Sie den Schlafbereich mit hochwertigen Einbauschränken und einem offenen luxuriösen Bad mit Jacuzzi. Das außergewöhnliche Bad en suite präsentiert sich in feinstem Marmor. Zwei Waschtische, ein WC, sowie ein Bidet und ein gepolsterter Sitzbereich neben der Badewanne kombinieren Luxus mit Praktikabilität. Das Highlight der Wohnung sind zwei große Dachterrassen, die man von jedem Raum der unteren Ebene betreten kann. Im Sommer und an schönen Tagen genießen Sie hier im Freien den Vorzug klassischen Penthouse-Flairs. Alle Wände im Wohnraum sind glatt geputzt und in weiß gestrichen, die Böden mit Parkettboden verlegt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu. Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann hinzu gemietet werden. Ein Wohntraum für anspruchsvolle Singles und Individualisten!

Ort
40476 Düsseldorf
Etage
6 von 6
Wohnfläche
ca. 152,42 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.250 €
Warmmiete
2.650 €
Nebenkosten
200 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
2677,50 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
6.750,00 €
Miete Stellplatz (Garage)
300 €
Baujahr
1971
Zustand
vollständig renoviert

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

- Wand- und Deckenflächen glatt gespachtelt, weiß matt gestrichen
- Echtholz Parkett Eiche Natur
- Sockelleiste hoch, weiß matt
- Fensterfront mit Schiebeelementen
- Isolierverglasung Fenster
- Gäste-Duschbad Wandfläche Travertin
- Gäste-Duschbad Bodenfläche Granit schwarz
- Gäste-Duschbad Kopf-/Handbrause u. Thermostat verchromt
- Gäste-Duschbad Dornbracht Armaturen
- Gäste-Duschbad Halogenbeleuchtung
- Küchen Gaggenau und Neff Geräte
- Küchen US Kühlschrank mit Eismaschine
- Bad en suite Dornbracht Armaturen
- Bad en suite Jacuzzi
- Bad en suite Zwei Waschtische
- Bad en suite Bidet
- Bad en suite Marmor
- Angefertigte Einbauschränke/Wohnbereich/Schlafen
- Schlafen Klimageräte
- Dachterrasse Nord-West Ausrichtung
- Dachterrasse Süd Ausrichtung
- elektrische Markisen
- Raum für Waschmaschine und oder Trockner

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Golzheim grenzt im Westen an den Rhein, im Süden straßenmittig der Klever Straße an Pempelfort, im Norden südlich der Hauptachse des Nordparks an Stockum sowie im Osten im Verlauf der Roßstraße und der Danziger Straße an Derendorf. Mit den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf ist Golzheim durch einen engen Siedlungszusammenhang verbunden.

Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, eher hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Nach Süden, in Richtung der Klever Straße, nimmt die Besiedlungsdichte Golzheims zu.

Ein stadtteilbezogenes Eigenleben weist Golzheim mangels eines eigenen urbanen Zentrums kaum auf; die Nahversorgung geschieht weitgehend über den gut erreichbaren zentralen Versorgungsbereich an der Nordstraße in Pempelfort, der im Hinblick auf diese Funktion über eine exzellent breite und tiefe Ausstattung verfügt. Der 24 Hektar große Rheinpark Golzheim ist – nicht nur für die Bewohner Golzheims, Pempelforts und Derendorfs – als Volkspark am Rheinufer ein bei allen Bevölkerungsgruppen beliebter und stark besuchter Treffpunkt und somit temporär ein Mittelpunkt des sozialen Lebens, besonders im Sommer und während der Freizeit.

Die Bevölkerung des Stadtteils verfügt über ein relativ hohes Bildungs- und Einkommensniveau. Arbeitslosigkeit und soziale Probleme treten unterdurchschnittlich auf.

Von besonderer Bedeutung ist Golzheim als Verwaltungs-, Messe-, Hochschul-, Konsular- und Hotelstandort. Überörtliche Zentralität hat der Stadtteil als Sitz folgender Verwaltungen: Ministerium für Klimaschutz, Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz des Landes Nordrhein-Westfalen, Landesbetrieb Information und Technik Nordrhein-Westfalen und Regionaldirektion Nordrhein-Westfalen der Bundesagentur für Arbeit. Golzheim ist zudem Standort der Robert Schumann Hochschule für Musik. Das Zweite Deutsche Fernsehen unterhält in Golzheim sein Landesstudio Nordrhein-Westfalen. Generalkonsulate in Golzheim haben Marokko, die Niederlande, Spanien und die Türkei, Honorarkonsulate in Golzheim haben Angola, Estland, Litauen und Mauritius. Die hohe Zahl der Arbeits- und Ausbildungsplätze, vor allem bei den Gebietskörperschaften sowie den Unternehmen der Sektoren Rechts- und Steuerberatung sowie Wirtschaftsprüfung und Wirtschaftsberatung, beschert Golzheim einen deutlichen Einpendlerüberschuss.

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Hinweise

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Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Kaltmiete 2.250 €
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Dragan Savic
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