Verfügbar
Miete

Neuss Zentrum modernes City-Office/Praxis ca. 118 m²

Ort
41460 Neuss
Adresse
Oberstr. 97
Etage
4 von 1

Eckdaten

Kaltmiete 1.398 € EUR
Zustand Gepflegt

Objektbeschreibung

Die Büroflächen bestehend aus, drei einzelnen Räumen, einem Kopier/Abstellraum, drei WC-Anlagen sowie einer Küche, am Tor zum Zentrumskern befindet sie sich in einem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus an einer belebten Haupteinkaufsstraße, der Oberstraße in Neuss. Die Mietfläche im 1.OG re hi gelegen ist komplett renoviert, ein PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste eingebracht. Durch die zahlreichen Fenster ist die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet.

Das Objekt betritt man durch einen Eingang von der Hymgasse über das zentrale Treppenhaus oder den darin eingebauten neuen Aufzug.

Die gewerbliche Nutzung der Flächen ist auch für Ärzte und öffentliche Einrichtungen ideal geeignet.

Ort
41460 Neuss
Adresse
Oberstr. 97
Etage
4 von 1
Bürofläche
ca. 118 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl sep. WC
3
Kaltmiete
1.398 €
Warmmiete
1.648 €
Nebenkosten
250 €
Verkäufer-/Vermieterprovision
1663,62 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
4.944,00
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Die Büroflächen im 1.OG re hi, bestehend aus 3 einzelnen Räumen, einem Kopier/Abstellraum, drei WC-Anlagen sowie einer Küche und wurden nach langjähriger Einzelbüro-Nutzung komplett renoviert unteranderem wurde ein neuer PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste sowie die Deckenbeleuchtung im gesamten Flurbereich mit LED-Leuchten eingebracht.

Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
DV Verkabelung
Ja
Dachform
Flachdach

Lage

Die Oberstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Neuss, die ab dem Gebäude in Richtung Bahnhof teilweise als Fußgängerzone beruhigt ist und primär von der Straßenbahn, Anliegern und Parkhausbesuchern befahren wird.

Gegenüber dem Objekt liegt das Landestheater und das Straßenverkehrsamt.

Das Objekt verfügt über eine sehr gute ÖPNV- und nahegelegene Autobahnanbindung und ist umgeben von Restaurants, Ärzten, Supermarkt, vielen verschiedenen Geschäften und nur wenige Schritte vom Hafen entfernt.

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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

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Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Kaltmiete 1.398 €
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Dragan Savic
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