Die Büroflächen bestehend aus, drei einzelnen Räumen, einem Kopier/Abstellraum, drei WC-Anlagen sowie einer Küche, am Tor zum Zentrumskern befindet sie sich in einem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus an einer belebten Haupteinkaufsstraße, der Oberstraße in Neuss. Die Mietfläche im 1.OG re hi gelegen ist komplett renoviert, ein PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste eingebracht. Durch die zahlreichen Fenster ist die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet. Das Objekt betritt man durch einen Eingang von der Hymgasse über das zentrale Treppenhaus oder den darin eingebauten neuen Aufzug. Die gewerbliche Nutzung der Flächen ist auch für Ärzte und öffentliche Einrichtungen ideal geeignet.
Die Immobilie verfügt über PVC-Bodenbeläge in allen Räumen. Die Qualität der Ausstattung kann als normal eingestuft werden. Dies bedeutet, dass die Einrichtung und Ausstattung der Räumlichkeiten funktional und zweckmäßig sind, jedoch nicht übermäßig luxuriös oder hochwertig. Trotzdem bietet die Immobilie alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt und erfüllt grundlegende Standards. Obwohl die Ausstattung als normal gilt, ist die Immobilie dennoch ein gemütlicher und komfortabler Ort zum Leben.
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Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im Stadtzentrum von Neuss, einer lebendigen Stadt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Restaurants, Cafés und Geschäfte, die ein pulsierendes Stadtleben garantieren. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, was die Erreichbarkeit der Immobilie für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Neuss selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Quirinus-Münster. Die Stadt bietet ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Galerien und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Darüber hinaus ist Neuss ein wichtiger Wirtschaftsstandort, der sowohl regional als auch international bedeutend ist. Zahlreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz und prägen das wirtschaftliche Leben der Stadt.
Die Region um Neuss besticht durch ihre Nähe zum Rhein und das grüne Umland, das sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die vielfältige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Zudem sind Städte wie Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit erreichbar, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt bietet die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, Kultur und Natur.
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