Die Büroflächen, bestehend aus drei einzelnen Räumen, am Tor zum Zentrumskern befinden sich in einem sehr gepflegten Büro- und Geschäftshaus an einer belebten Haupteinkaufsstraße, der Oberstraße in Neuss. Die Mietfläche im 3.OG li mi gelegen ist komplett renoviert bzw. saniert unteranderem wurde ein neuer Nasszellenbereich geschaffen, die Elektroinstallation mit Unterverteilung erneuert, eine EDV-Verkabelung Cat7 eingebracht, ein PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste sowie satinierte Glastüren als Raumabschlusstüren. Durch die zahlreichen Fenster ist die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet.
Das Objekt betritt man durch einen Eingang von der Hymgasse über das zentrale Treppenhaus oder den darin eingebauten neuen Aufzug.
Die gewerbliche Nutzung der Flächen ist auch für Ärzte und öffentliche Einrichtungen ideal geeignet.
Die Büroflächen, bestehend aus 3 einzelnen Räumen, im 3.OG li mi wurden nach langjähriger Einzelbüro-Nutzung komplett renoviert bzw. saniert unteranderem wurde ein neuer Nasszellenbereich geschaffen, die Elektroinstallation mit Unterverteilung erneuert, eine EDV-Verkabelung Cat7 eingebracht, PVC-Designbodenbelag mit passender Sockelleiste sowie satinierte Glastüren als Raumabschlusstüren.
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Die Oberstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Neuss, die ab dem Gebäude in Richtung Bahnhof teilweise als Fußgängerzone beruhigt ist und primär von der Straßenbahn, Anliegern und Parkhausbesuchern befahren wird. Gegenüber dem Objekt liegt das Landestheater und das Straßenverkehrsamt. Das Objekt verfügt über eine sehr gute ÖPNV- und nahegelegene Autobahnanbindung und ist umgeben von Restaurants, Ärzten, Supermarkt, vielen verschiedenen Geschäften und nur wenige Schritte vom Hafen entfernt.
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