Referenz
Miete

Stilvolle vollmöblierte!!! Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im „PANDION FRANCIS“ Düsseldorf

Ort
40211 Düsseldorf
Etage
1 von 5

Eckdaten

Kaltmiete 3.150 € EUR
Wohnfläche 88 m²
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Zustand Neuwertig

Objektbeschreibung

Mit dem Projekt „PANDION FRANCIS“ entsteht ein lebens- und liebenswertes Quartier mitten in Düsseldorf. Obgleich Ihr neues Zuhause im Zentrum liegt, ist es ein Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben. Die helle und geräumige stilvoll vollmöblierte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie in den von der Straßenseite abgewandten Balkon, der aufgrund der südlichen Ausrichtung zum Sonnen und Verweilen einlädt. Die Fenster sowie die Schiebetür zum Balkon durchfluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Ferner sind die Fenster mit elektrischen Rollläden versehen, die die Wohnung bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Der Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Das Badezimmer ist modern gefliest und sowohl mit einer Wanne als auch mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Weiteren Komfort bietet das zusätzliche Gäste-WC inkl. Dusche. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen funktionalen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Der Innenhof ist von einer gepflegten Grünfläche mit Bäumen, Hecken und Stauden geprägt. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten liebevoll gestaltet. Zudem befindet sich in der Mitte der Außenanlage ein Kinderspielplatz. Das Wohnhaus bietet eine separate Ein- und Ausfahrt zur Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Minisender bedienen. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Ort
40211 Düsseldorf
Etage
1 von 5
Wohnfläche
ca. 88 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 13,24 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
3.150 €
Warmmiete
3.500 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
6693,75 (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
10. 950,00 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
150 €
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattung

Parkettboden Fußbodenheizung mit separater Regelung in jedem Raum Balkon südlichen Ausrichtung Rollläden grüner Innenhof mit Spielplatz hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne Gäste-WC mit Dusche praktischer Abstellraum Tiefgaragenstellplatz Keller Aufzug Kabelanschluss Hochwertige Miele-Einbauküche mit Spülmaschine Einbauschrank im Schlafzimmer Einbauschrank Flur mit großflächigem Spiegel Deckenlampen Wohn-/Esszimmer Küche Flur Arbeitszimmer Schlafzimmer Wandlampen Badezimmer Gäste-WC Übergardinen Teppichboden Wohn-/Esszimmer Küche Esstisch Bank Stühle Schlafcouch Wohn-/Esszimmer Doppelbett mit Bettwäsche Schlafzimmer Flat Screen TV Wohn-/Esszimmer Besteck Gläser Geschirr Kochtöpfe Dekoration Bilder Kaffeeautomat Toaster Wasserkocher Staubsauger Waschmaschine Trockner uvm.

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Hier schlägt das Herz der Stadt. Für viele Menschen ist Düsseldorf nicht nur der berufliche Mittelpunkt, sondern auch ein Traumstandort zum Wohnen. Zu Recht, denn die Stadt verbindet den bekannten Chic mit rheinischem Flair. PANDION FRANCIS befindet sich an der Schnittstelle von Arbeiten, Einkaufen und Wohnen. Die Nähe zur Königsallee beschleunigt den Puls. Große Marken und Exklusivität sind hier zu Hause. Wer hier wohnt, verfügt über ein noch breiteres Spektrum an Möglichkeiten. Das Düsseldorfer Zentrum hat ein ganz eigenes Flair. Rheinische Tradition? Japanische Szene? Es gibt die kleinen Läden mit Handmade-Style, den Comic-Shop, ein fast unerschöpfliches Angebot japanischer Teekannen oder den überregionalen Snowboard-Hotspot. Diese Wohnung liegt in der Mitte aller Möglichkeiten, von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten Ihr nächstes Ziel: - Einkaufsmöglichkeiten auf der Königsallee in 700m oder die Altstadt in 850m - Restaurants, Bäcker und gemütliche Cafés befinden sich direkt auf der eigenen Straße - Straßenbahn Klosterstraße in 50m und den Hauptbahnhof 600m - Verkehrsanbindung A52, A44, A46 in 5km Entfernung - Flughafen in 8,5km.

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Hinweise

Bei der aufgerufenen Miete handelt es sich zum eine Pauschalmiete in welcher unteranderem auch die Elektrizität sowie Wi-Fi enthalten sind. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird eine Endreinigungspauschale in Höhe von 500,00 € erhoben.

Hinweise

Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir auch den Immobilieneigentümern gegenüber zu einem sorgfältigen Umgang mit sensiblen Daten verpflichtet sind und nähere Informationen nur weitergeben, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.

Kaltmiete 3.150 €
Profilbild Dragan Savic
Dragan Savic
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