Diese schöne Wohnung in begehrter Lage befindet sich im Erdgeschoss eines 1971er Jahre erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung im 5. Obergeschoss rechts des Hauses gelegen, bequem über einen Aufzug, das Treppenhaus steht ebenfalls zur Verfügung. Ausgehend von der Diele, die mit einem 4-türigen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches über einen eigenen sonnenverwöhnten Balkon verfügt und zum Hinterhaus gelegen ist. Hier schließt sich ein Badezimmer an, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Im Weiteren gelangen Sie wiederum über den Flur zur Küche. Darin befindet sich eine Single-Küche mit zwei Platten Cerankochfeld sowie ein Kühlschrank mit Eisfach, welche im Preis inkludiert ist. Hier angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, welches ebenfalls mit einem sonnenverwöhnten Balkon zur Straßenseite ausgestattet ist. Zu dieser Einheit gehört ein privater Kellerraum, der durch das Treppenhaus erreichbar ist. Rundum eine sehr ansprechende Wohnung, die neben den genannten Vorteilen, durch die perfekten Anbindungen an die Stadt sowie den fußläufig erreichbaren Rheinpark überzeugt.
- 4 türiger Einbauschrank im Flur
- Single-Küche mit Geräten
- 2 Balkone
- Parkettboden
- Aufzug
- Isolierverglaste Fensteranlage
- Wände- und Decken Glattputz weiß gestrichen
- Neue Zimmerabschlusstüren weiß
- Neue Wohnungabschlusstür weiß
- Neue Lichtschalter/Steckdosen
Golzheim grenzt im Westen an den Rhein, im Süden straßenmittig der Klever Straße an Pempelfort, im Norden südlich der Hauptachse des Nordparks an Stockum sowie im Osten im Verlauf der Roßstraße und der Danziger Straße an Derendorf. Mit den Stadtteilen Pempelfort und Derendorf ist Golzheim durch einen engen Siedlungszusammenhang verbunden.
Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich unterschiedlichen, eher hochwertigen Wohnvierteln und Bürostandorten machen Golzheim zu einem der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Nach Süden, in Richtung der Klever Straße, nimmt die Besiedlungsdichte Golzheims zu.
Ein stadtteilbezogenes Eigenleben weist Golzheim mangels eines eigenen urbanen Zentrums kaum auf; die Nahversorgung geschieht weitgehend über den gut erreichbaren zentralen Versorgungsbereich an der Nordstraße in Pempelfort, der im Hinblick auf diese Funktion über eine exzellent breite und tiefe Ausstattung verfügt. Der 24 Hektar große Rheinpark Golzheim ist – nicht nur für die Bewohner Golzheims, Pempelforts und Derendorfs – als Volkspark am Rheinufer ein bei allen Bevölkerungsgruppen beliebter und stark besuchter Treffpunkt und somit temporär ein Mittelpunkt des sozialen Lebens, besonders im Sommer und während der Freizeit.
Die Bevölkerung des Stadtteils verfügt über ein relativ hohes Bildungs- und Einkommensniveau. Arbeitslosigkeit und soziale Probleme treten unterdurchschnittlich auf.
Von besonderer Bedeutung ist Golzheim als Verwaltungs-, Messe-, Hochschul-, Konsular- und Hotelstandort. Überörtliche Zentralität hat der Stadtteil als Sitz folgender Verwaltungen: Ministerium für Klimaschutz, Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz des Landes Nordrhein-Westfalen, Landesbetrieb Information und Technik Nordrhein-Westfalen und Regionaldirektion Nordrhein-Westfalen der Bundesagentur für Arbeit. Golzheim ist zudem Standort der Robert Schumann Hochschule für Musik. Das Zweite Deutsche Fernsehen unterhält in Golzheim sein Landesstudio Nordrhein-Westfalen. Generalkonsulate in Golzheim haben Marokko, die Niederlande, Spanien und die Türkei, Honorarkonsulate in Golzheim haben Angola, Estland, Litauen und Mauritius. Die hohe Zahl der Arbeits- und Ausbildungsplätze, vor allem bei den Gebietskörperschaften sowie den Unternehmen der Sektoren Rechts- und Steuerberatung sowie Wirtschaftsprüfung und Wirtschaftsberatung, beschert Golzheim einen deutlichen Einpendlerüberschuss.
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