ATTRAKTIVES LADENLOKAL IN ZENTRALER INNENSTADTLAGE – VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Ihr neuer Geschäftsstandort mit hoher Sichtbarkeit und starker Passantenfrequenz
Nutzen Sie die Chance auf einen attraktiven Gewerbestandort in zentraler Innenstadtlage. Nur wenige Meter parallel zur Oberstraße – der etablierten Haupteinkaufsstraße – befindet sich dieses gut sichtbare Ladenlokal mit hervorragenden Voraussetzungen für einen erfolgreichen geschäftlichen Auftritt.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre markante Ecklage mit großzügiger Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation Ihrer Waren, Dienstleistungen oder Geschäftsidee ermöglicht. Mit einer Gesamtlänge von ca. 6,41 m bieten die Schaufenster über Eck eine ausgezeichnete Außenwirkung und sorgen für eine hohe Aufmerksamkeit bei Passanten.
Das Ladenlokal wird zur Neuvermietung nach Vereinbarung angeboten. Derzeit wird die Gewerbeeinheit noch als Kiosk genutzt. Die Fläche eignet sich aufgrund ihrer Lage und Aufteilung jedoch ebenso für zahlreiche andere gewerbliche Konzepte.
AUSSTATTUNG
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 50,09 m² und bietet eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Aufteilung:
• Verkaufsfläche: ca. 35,97 m²
• Nebenräume inklusive Nasszelle: ca. 14,12 m²
• Schaufensterfront über Eck: ca. 6,41 m Gesamtlänge
• Überdachter Eingangsbereich mit zwei Stufen
Die großzügige Verglasung schafft eine offene und einladende Wirkung und bietet gleichzeitig hervorragende Möglichkeiten für eine individuelle Waren- und Unternehmenspräsentation.
Die Übergabe erfolgt im unrenovierten Zustand. Für den zukünftigen Mieter ergibt sich dadurch die attraktive Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal auf das jeweilige Nutzungskonzept abzustimmen.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Zentrale und stark frequentierte Innenstadtlage
• Nur wenige Meter parallel zur Oberstraße, der Haupteinkaufsstraße
• Hervorragende Sichtbarkeit und attraktive Passantenfrequenz
• Großzügige Schaufensterfront über Eck mit ca. 6,41 m
• Ca. 50,09 m² Gesamtfläche
• Aktuell als Kiosk genutzt
• Neuvermietung nach Vereinbarung
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte
• Überdachter und einladender Eingangsbereich
• Unrenovierte Übergabe für eine individuelle Gestaltung
LAGE
Die Lage gehört zu den besonderen Vorzügen dieser Gewerbeeinheit. Das Ladenlokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Oberstraße, einer der zentralen Einkaufs- und Geschäftsachsen der Innenstadt.
Das Umfeld zeichnet sich durch einen attraktiven Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsangeboten aus. Die damit verbundene Besucher- und Passantenfrequenz schafft ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind.
Dank der zentralen Position ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar und bietet eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige geschäftliche Nutzung.
VIEL RAUM FÜR IHRE GESCHÄFTSIDEE
Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistung oder ein anderes kundenorientiertes Geschäftskonzept – die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten. Eine gastronomische Nutzung ist nach vorheriger Abstimmung ebenfalls denkbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit, großzügiger Schaufensterfläche und individueller Gestaltungsmöglichkeit macht dieses Ladenlokal zu einer interessanten Adresse für Unternehmer und Gewerbetreibende, die einen gut wahrnehmbaren Standort in der Innenstadt suchen.
SONSTIGES
Das Ladenlokal wird zur Neuvermietung nach Vereinbarung angeboten. Die derzeitige Nutzung erfolgt als Kiosk. Die Gewerbeeinheit wird im unrenovierten Zustand übergeben und kann somit entsprechend den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Mieters gestaltet und ausgestattet werden.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen den Standort vor Ort näher vorzustellen.
