Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und sichern Sie sich ein repräsentatives Ladenlokal in hervorragender Innenstadtlage. Das Objekt befindet sich nur wenige Meter parallel zur Oberstraße, der Haupteinkaufsstraße, und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz.
Der überdachte Eingangsbereich mit zwei Stufen vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt.
Ausstattung
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 50,09 m² und verteilt sich wie folgt:
•Verkaufsfläche: ca. 35,97 m²
•Nebenräume inklusive Nasszelle: ca. 14,12 m²
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Schaufenster über Eck mit einer Gesamtlänge von ca. 6,41 m. Sie bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten und sorgen für maximale Aufmerksamkeit Ihrer Kunden.
Highlights
•Hervorragende Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe der Oberstraße
•Große Schaufensterfront über Eck mit ca. 6,41 m Fensterfläche
•Hohe Sichtbarkeit und gute Passantenfrequenz
•Vielseitig nutzbar, z. B. für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistung oder – nach Abstimmung – Gastronomie
•Überdachter Eingangsbereich
•Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch unrenovierte Übergabe
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in einer stark frequentierten Innenstadtlage, nur wenige Schritte von der Oberstraße entfernt. Das direkte Umfeld ist geprägt von etablierten Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben sowie zahlreichen Dienstleistungsunternehmen. Die hervorragende Erreichbarkeit und die hohe Besucherfrequenz schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit wird im unrenovierten Zustand übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und den Anforderungen Ihres Unternehmens zu gestalten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieses attraktiven Standorts. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
